Appartement te koop - Luik VBE35517

Quai Joseph Wauters 2 4000 Luik

274 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE35517

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 95 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 7 m² Terras
Quai Joseph Wauters 2 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit knap afgewerkt appartement wordt te koop aangeboden aan €274.000 en bevindt zich op de eerste verdieping van een modern gebouw gelegen aan Quai Joseph Wauters 2 in Luik. Met een bruto woonoppervlakte van ongeveer 95 m² biedt het een praktische indeling bestaande uit een inkomhal met afzonderlijk toilet, een lichte leefruimte met open keuken en directe toegang tot een privéterras van circa 7 m², georiënteerd naar het westen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douche en een aparte wasruimte. De keuken is kwalitatief uitgerust en inbegrepen in de vraagprijs. De residentie voldoet aan de huidige thermische en akoestische isolatienormen, wat resulteert in een optimaal comfort en energiezuinigheid. De verwarming gebeurt via een gascondensatieketel en alle meters (water, gas en elektriciteit) zijn individueel voor elk appartement, wat een correcte verbruiksafrekening mogelijk maakt. Het EPC-label is zeer gunstig met een specifiek primair energieverbruik van 74 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van slechts 13. Het gebouw telt twee gevels en het appartement geniet van genoeg daglicht dankzij de gunstige oriëntatie en de aanwezigheid van het terras. Parkeerfaciliteiten zijn ruimschoots beschikbaar, zowel binnen als buiten de residentie, en er kunnen ook individuele kelders worden aangeschaft. Deze eigendom biedt u een uitstekende kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement in het hart van Luik, zonder tuin maar met een aangenaam terras als buitenruimte. De prijs van 274.000 euro is exclusief bijkomende kosten zoals notariskosten en aansluitingskosten. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de vermelde contactgegevens. Mis deze opportuniteit niet om comfortabel te wonen in een energiezuinig en goed gelegen appartement in Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 274 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

95 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

7 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

74 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250508509637

CO2-uitstoot

13

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE35517 Ref. verkoper: W8035 - W2-1 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Angleur Dîme

733 m 2' 26'' 1,1 km 1' 58'' 733 m 9' 733 m 9'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

512 m 2' 43'' 1,8 km 2' 59'' 512 m 6' 512 m 6'

Basisscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

512 m 2' 43'' 1,8 km 2' 59'' 512 m 6' 512 m 6'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

651 m 2' 10'' 896 m 1' 35'' 647 m 8' 647 m 8'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 2' 9''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

82 m 59''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

82 m 59''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

82 m 59''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

947 m 12'

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,8 km 10' 4,2 km 5' 1,3 km 9' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

11,1 km 54' 12,7 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

2,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Val-Benoît

618 m 6' 618 m 7' 618 m 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 22'

Winkels

Carrefour Express Leman

966 m 10' 1,3 km 1' 54'' 624 m 6' 953 m 12'

Spar Angledis

1,1 km 5' 2,3 km 3' 652 m 6' 872 m 10'

Proxy Delhaize Fetinne

882 m 2' 56'' 1,1 km 1' 47'' 821 m 4' 877 m 11'

Pretparken

Archéoforum

4 km 6'

Musea

Boverie

2,8 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,8 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,4 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

12,7 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,2 km 10'

Transporten

Wonen bij Rue Henri Defêchereux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (3 minuten) waarderen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Dankzij het "Cambio - Val-Benoît" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten met je fiets.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 12 minuten loopafstand.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Angleur Dîme" ligt op 9 minuten lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Cefa - Ville De Liege", op 8 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Leman (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Angledis (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Fetinne (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 14 minuten rijden.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het duurt 4 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen