Appartement à vendre - Liège VBE35517

Quai Joseph Wauters 2 4000 Liège

274 000 €

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VBE35517

  • 2 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
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Description

!!! Action promotionnelle : remise de -5% sur le prix de vente jusqu'au 31 juillet 2026 !!! TVA 6% (sous conditions)! Situé au premier étage, l'appartement "W2" (+/- 95 m² bruts selon plan) est composé d'un hall d'entrée avec wc indépendant, d'un lumineux séjour avec espace cuisine ouvert et accès direct à une terrasse privative de +/- 7m² orientée Ouest, un hall de nuit distribuant une salle de douches, 2 chambres et buanderie. Nombreux parkings intérieurs et extérieurs disponibles ainsi que des caves individuelles. Isolé aux normes actuelles, thermiques et acoustiques, le bâtiment vous offre un confort optimal et une économie d'énergie. Les appartements sont vendus achevés (hors peinture et luminaire). Les cuisines de qualité sont équipées et comprises dans le prix de vente. Chaudière à condensation au gaz de ville et compteurs séparés (eau, gaz et électricité). Référence PEB: RWPEB-096916. Prix hors frais (TVA, frais de raccordement, honoraires notariaux et frais d'acte de base). N'hésitez pas à nous contacter pour fixer une visite ! Plus d'informations disponibles sur demande à Contact . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 274 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

95 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

74 kWh/m²/an

Référence PEB

20250508509637

Emission de CO2

13

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35517 Réf. vendeur: W8035 - W2-1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Angleur Dîme

733 m 2' 26'' 1,1 km 1' 58'' 733 m 9' 733 m 9'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

512 m 2' 43'' 1,8 km 2' 59'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

512 m 2' 43'' 1,8 km 2' 59'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

651 m 2' 10'' 896 m 1' 35'' 647 m 8' 647 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 2' 9''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

82 m 59''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

82 m 59''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

82 m 59''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

947 m 12'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,8 km 10' 4,2 km 5' 1,3 km 9' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

11,1 km 54' 12,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

618 m 6' 618 m 7' 618 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 22'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

966 m 10' 1,3 km 1' 54'' 624 m 6' 953 m 12'

Spar Angledis

1,1 km 5' 2,3 km 3' 652 m 6' 872 m 10'

Proxy Delhaize Fetinne

882 m 2' 56'' 1,1 km 1' 47'' 821 m 4' 877 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4 km 6'

Musées

Boverie

2,8 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,8 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,4 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

12,7 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,2 km 10'

Éducation

Vivre près de la Rue Henri Defêchereux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À quelques minutes en voiture, "Cefa - Ville De Liege" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Crèche Communale - Angleur Dîme" est à 9 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Leman" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Angledis" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Val-Benoît" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" est à moins de 5 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (3 minutes).

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée avec une station située à 1 minute à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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