Appartement à vendre - Liège RBV47799

Quai de Rome 65 3 4000 Liège

380 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 137
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Quai de Rome 65 3 4000 Liège

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Description

Situé sur les quais de Liège, cet appartement 4 chambres entièrement rénové en 2018 offre un cadre de vie rare, alliant lumière, espace et vue dégagée sur la Meuse. Implanté au sein d’une petite copropriété, le bien bénéficie d’un environnement à taille humaine et d’une atmosphère agréable. Les espaces de vie sont lumineux et ouverts sur les quais, offrant une perspective apaisante et un véritable sentiment d’espace au cœur de la ville. L’appartement est prêt à vivre. Il dispose d’une installation électrique conforme, de châssis double vitrage PVC et d’un PEB B, garantissant confort et performance énergétique. La configuration intérieure est fonctionnelle et répond parfaitement aux besoins actuels, avec quatre chambres permettant différentes possibilités d’aménagement : chambres familiales, bureau, espace télétravail ou chambre d’amis. Un emplacement de parking privatif complète le bien. Dans ce secteur urbain recherché, il constitue un atout réel pour le confort quotidien. Cet appartement conviendra à des acquéreurs souhaitant concilier vie citadine, volumes généreux et cadre apaisant, tout en réalisant un achat cohérent et durable sur le marché liégeois. Informations financières : Quote-part : 157/1.000e Appel au fonds de roulement (2026) : 196 €/mois Fonds de réserve : 130 €/mois RCNI : 1628 € 📞 Envie de le découvrir ? Contactez MH Immo au Tel 0492 86 22 22 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • Revenu cadastral: 1 628 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface habitable

137 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

165 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24336 kWh/an

Date de validité PEB

04/02/2036

Emission de CO2

30

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV47799 Réf. vendeur: 7612572 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aurore Et Petit-Jour

622 m 2' 22'' 656 m 58'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

560 m 2' 10'' 815 m 1' 5'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

560 m 2' 10'' 815 m 1' 5'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

560 m 2' 10'' 815 m 1' 5'' 319 m 4' 319 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

560 m 47''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,1 km 2' 37''

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

334 m 4'

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

334 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

363 m 4'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,1 km 6' 3,3 km 4' 814 m 8' 1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

10,6 km 39' 11,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2 km 2' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Franchises

721 m 2' 35'' 525 m 5' 708 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

420 m 1' 24'' 420 m 32'' 357 m 4' 357 m 4'

Delhaize Fragnée

836 m 2' 47'' 1,2 km 1' 40'' 518 m 8' 749 m 9'

Eat &#038; Go Guillemins

1,1 km 6' 3,3 km 4' 815 m 9' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,5 km 5'

Musées

Boverie

2,4 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,6 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,5 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

11,9 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Congres Hotel Liege") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Grâce à la station "Cambio - Franchises", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".La gare de train la plus proche est "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.

Éducation

"Institut Saint-Jean Berchmans" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Aurore Et Petit-Jour" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Sainte-Marie", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leman" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fragnée" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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Documents

6-01-29 dc a la carte - walfra - dc (29-01-2026).docx

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bdes - extrait conforme (29-01-2026 14-26-59).pdf

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plan cadastral quai de rome 65(a3-c3-e3) c-0078sp0003 (echelle 1-1000) (situation la plus recente).pdf

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60204004790 peb.pdf

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plan - quai de rome 65.pdf

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offre d'achat irrevocable 2025 - mh immo.pdf

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pv age du 20 06 2024 - acp bersoux.pdf

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pv ago du 06 11 2023 - acp bersoux.pdf

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pv ago du 23 10 2024 - acp bersoux.pdf

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pv ago du 23 10 2025 - acp bersoux.pdf

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brochure mh immo 2.pdf

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