Appartement à vendre - Liège RBW49327

Quai de Rome 65 rdc 4000 Liège

115 000 €

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RBW49327

  • 1 Chambre(s)
  • 63 m²
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Description

Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Liège et de l’ensemble de ses commodités (transports, commerces, axes autoroutiers…), cet appartement actuellement affecté en bureau prend place au sein d’une résidence bien entretenue et offre un cadre pratique et accessible au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez un hall menant vers une cuisine spacieuse de 13 m², idéale pour aménager un véritable espace de vie convivial. Le lumineux séjour de 26 m² constitue le cœur du bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : espace professionnel, pied-à-terre ou investissement. Une salle de douche fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Ce bien se distingue par sa polyvalence et son potentiel, laissant libre cours à vos projets, qu’ils soient privés ou professionnels. Caractéristiques techniques : châssis en bois simple vitrage, chauffage électrique direct, boiler électrique. Une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les professions libérales à la recherche d’un emplacement stratégique ! Prix : faire offre à partir de 115.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. À visiter sans tarder ! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 115 000 €
  • Revenu cadastral: 1 165 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

63 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

799 kWh/m²/an

Emission de CO2

206

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW49327 Réf. vendeur: 7558 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aurore Et Petit-Jour Asbl

622 m 2' 22'' 656 m 58'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

560 m 2' 10'' 815 m 1' 5'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

560 m 2' 10'' 815 m 1' 5'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

560 m 2' 10'' 815 m 1' 5'' 319 m 4' 319 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

560 m 47''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,1 km 2' 37''

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

334 m 4'

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

334 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

363 m 4'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,1 km 6' 3,3 km 4' 814 m 9' 1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

10,6 km 39' 11,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2 km 2' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Franchises

721 m 2' 35'' 525 m 7' 708 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

420 m 1' 24'' 420 m 32'' 357 m 4' 357 m 4'

Delhaize Fragnée

836 m 2' 47'' 1,2 km 1' 40'' 518 m 9' 749 m 9'

Eat & Go Guillemins

1,1 km 6' 3,3 km 4' 815 m 10' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,5 km 5'

Musées

Boverie

2,4 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,6 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,5 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

11,9 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Magasins

Ce bien, situé près de Quai de Rome, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Leman" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fragnée" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Saint-Jean Berchmans" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Aurore Et Petit-Jour Asbl" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Franchises", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 1 minute et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie"."Archéoforum" se trouve à 5 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 31 minutes de là.En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 11 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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