Appartement à vendre - Liège RBW62844

Rue des Guillemins 113 LOT12 4000 Liège

310 000 €

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RBW62844
  • 2 Chambre(s)
  • 68 m²
  • 9 m² Terrasse
Rue des Guillemins 113 LOT12 4000 Liège
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Description

Magnifique appartement neuf 2 chambres situé au 6ᵉ étage de la résidence « Les Terrasses des Guillemins », idéalement située dans le quartier très recherché des Guillemins. Cet appartement lumineux vous séduira par ses beaux volumes, son confort et ses finitions de qualité. Il se compose d’un agréable séjour avec accès direct à une belle terrasse avant de 9 m², d’une cuisine entièrement équipée avec électroménager AEG, de deux chambres de 11,14 m² et 8,59 m², d’une salle de douche moderne, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. Caractéristique techniques: élégant parquet en pointe de Hongrie, chauffage par le sol, excellente isolation, panneaux photovoltaïques, électrique conforme et PEB A. Une cave et un emplacement de parking sécurisé sont disponibles à l’achat en supplément. Prix : 310.000 € hors frais de raccordement. La vente sous le régime des droits d’enregistrement, avec possibilité de bénéficier du taux réduit de 3% sous certaines conditions. Un appartement neuf, confortable et idéalement situé à proximité de la gare des Guillemins, des commerces et de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Informations données à titre indicatif et non contractuel. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

68 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

RWPEB-153174

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW62844 Réf. vendeur: 7615 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)

529 m 1' 43'' 529 m 40'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

651 m 2' 10'' 651 m 1' 1'' 623 m 7' 651 m 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A

699 m 2' 20'' 999 m 1' 24'' 560 m 8' 699 m 8'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

769 m 2' 31'' 961 m 1' 34'' 738 m 9' 738 m 9'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

883 m 1' 5''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

56 m 40''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

56 m 40''

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

168 m 2' 1''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

375 m 5'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

347 m 4' 1,6 km 2' 27'' 347 m 4' 347 m 4'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 35' 10 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,2 km 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins-Gare (P)

502 m 5' 497 m 6' 497 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

194 m 2' 25''

Supermarchés

Carrefour Express Guillemins

190 m 38'' 190 m 15'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

218 m 1' 46'' 200 m 16'' 218 m 2' 43'' 218 m 2' 43''

Shop & Go Delhaize Guillemins

467 m 1' 30'' 467 m 36'' 436 m 5' 436 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,7 km 4'

Musées

Boverie

1,7 km 2' 32''

Activités

Maison De La Science

1,9 km 2' 24''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,4 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

10,5 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,9 km 8'

Villes proches

Vivre près de la Rue des Guillemins offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)", à seulement 6 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique", une école maternelle joignable en 8 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Guillemins" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Guillemins" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 5 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" est à moins de 2 minutes en voiture.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 3 minutes.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

8b3f5991d6bd4a9b860f5659610deccb.pdf

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