Appartement à vendre - Liège RBW66593

Rue des Guillemins 113 LOT12 4000 Liège

310 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBW66593

  • 2 Chambre(s)
  • 68 m²
  • 9 m² Terrasse
Rue des Guillemins 113 LOT12 4000 Liège
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Appartement à vendre - Liège ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Magnifique appartement neuf 2 chambres situé au 6ᵉ étage de la résidence « Les Terrasses des Guillemins », idéalement située dans le quartier très recherché des Guillemins. Cet appartement lumineux vous séduira par ses beaux volumes, son confort et ses finitions de qualité. Il se compose d’un agréable séjour avec accès direct à une belle terrasse avant de 9 m², d’une cuisine entièrement équipée avec électroménager AEG, de deux chambres de 11,14 m² et 8,59 m², d’une salle de douche moderne, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. Caractéristique techniques: élégant parquet en pointe de Hongrie, chauffage par le sol, excellente isolation, panneaux photovoltaïques, électrique conforme et PEB A. Une cave et un emplacement de parking sécurisé sont disponibles à l’achat en supplément. Prix : 310.000 € hors frais de raccordement. La vente sous le régime des droits d’enregistrement, avec possibilité de bénéficier du taux réduit de 3% sous certaines conditions. Un appartement neuf, confortable et idéalement situé à proximité de la gare des Guillemins, des commerces et de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Informations données à titre indicatif et non contractuel. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

68 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Référence PEB

RWPEB-153174

Date de validité PEB

03/08/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW66593 Réf. vendeur: 7630 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)

529 m 1' 43'' 529 m 40'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

651 m 2' 10'' 651 m 1' 1'' 623 m 7' 651 m 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A

699 m 2' 20'' 999 m 1' 24'' 560 m 8' 699 m 8'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

769 m 2' 31'' 961 m 1' 34'' 738 m 9' 738 m 9'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

883 m 1' 5''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

56 m 40''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

56 m 40''

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

168 m 2' 1''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

375 m 5'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

347 m 4' 1,6 km 2' 27'' 347 m 4' 347 m 4'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 35' 10 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,2 km 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins-Gare (P)

502 m 5' 497 m 6' 497 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

194 m 2' 25''

Supermarchés

Carrefour Express Guillemins

190 m 38'' 190 m 15'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

218 m 1' 46'' 200 m 16'' 218 m 2' 43'' 218 m 2' 43''

Shop & Go Delhaize Guillemins

467 m 1' 30'' 467 m 36'' 436 m 5' 436 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,7 km 4'

Musées

Boverie

1,7 km 2' 32''

Activités

Maison De La Science

1,9 km 2' 24''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,4 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

10,5 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,9 km 8'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Guillemins, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science"."Archéoforum" se trouve à 4 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" est à moins de 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 2 minutes à pied.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport) avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Guillemins" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Guillemins" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : la crèche "Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique", une école maternelle à seulement 8 minutes à pied.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Tout voir Réduire

Documents

3f1f22e55e584d63be5d06113a59ab03.pdf

Télécharger

b03e44e8fc604023808b6b78882a3a37.pdf

Télécharger

fe4360733cec4ef3aa8e443ba131c35e.pdf

Télécharger

E-mail Appeler