Appartement à vendre - Liège VBB11673 Option

Rue Louvrex 133 4000 Liège

386 250 €

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VBB11673
  • 2 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue Louvrex 133 4000 Liège
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Description

Le Groupe Solico vous propose cette superbe Résidence située au coin de la Rue Louvrex et de la rue Sainte-Marie. Sa situation idéale vous donne accès à toutes les facilités; gare des Guillemins, arrêts de bus, restaurants, écoles, commerces.

La Résidence se compose de 2 immeubles de standing de 26 appartements. Ceux-ci répondent aux meilleures normes énergétiques avec le Label Q-ZEN.
Vous y découvrirez des matériaux de qualité, un niveau de confort sans pareil et des installations modernes.

Cave: 5000€ HTVA et emplacement de parking 35 000€ HTVA (box fermé à 50 000€) en sus du prix de vente annoncé.

De plus, vous pouvez choisir vous-même vos finitions.
Il est possible de profiter d'une TVA à 6% sous certaines conditions.

Livraison aux environs de juin 2026.
Les appartements sont livrés totalement finis selon les plans et un cahier des charges disponible à l'agence SOLICO.

Pour plus d'informations et visites: Tel 0472/55.02.72 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 386 250 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Louvrex 133 NOUVEAU

Louvrex 133 NOUVEAU
Le Groupe Solico vous propose cette superbe Résidence située au coin de la Rue Louvrex et de la rue Sainte-Marie. Sa situation idéale vous donne accès à toutes les facilités; gare des Guillemins, arrêts de bus, restaurants, écoles, commerces. La Résidence se compose de 2 immeubles de standing de 26 appartements. Ceux-ci répondent aux meilleures normes énergétiques avec le Label Q-ZEN. Vous y découvrirez des matériaux de qualité, un niveau de confort sans pareil et des installations modernes. Cave: 5000€ HTVA et emplacement de parking 35 000€ HTVA (box fermé à 50 000€) en sus du prix de vente annoncé. De plus, vous pouvez choisir vous-même vos finitions. Il est possible de profiter d'une TVA à 6% sous certaines conditions. Livraison aux environs de juin 2026. Les appartements sont livrés totalement finis selon les plans et un cahier des charges disponible à l'agence SOLICO. Pour plus d'informations et visites: 0472/55.02.72.
Prix 331 660 € à 638 600 €
Surface habitable 97 m² à 150 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

108 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB11673 Réf. vendeur: 5420155 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Infiniment Petit

269 m 53'' 327 m 27'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

10 m 2'' 10 m 1'' 10 m 7'' 10 m 7''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

17 m 3'' 17 m 2'' 17 m 12'' 17 m 12''

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

102 m 20'' 102 m 14'' 102 m 1' 14'' 102 m 1' 14''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

996 m 1' 28''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

52 m 37''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

52 m 37''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

459 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

465 m 6'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

947 m 6' 1,3 km 2' 21'' 850 m 9' 947 m 12'

Aéroports

Liège Airport

8,8 km 33' 9,7 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,2 km 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

361 m 1' 50'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

794 m 10'

Supermarchés

Aldi Liège

475 m 1' 35'' 533 m 43'' 475 m 6' 475 m 6'

Intermarché Liège Blonden

503 m 1' 40'' 561 m 46'' 503 m 6' 503 m 6'

Carrefour Market Liège Laveu

576 m 2' 43'' 842 m 1' 25'' 527 m 7' 576 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,7 km 4'

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

2 km 2' 49''

Activités

Maison De La Science

1,9 km 2' 25''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,1 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,2 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,9 km 8'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Louvrex, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B", une école primaire joignable en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique", une école maternelle à seulement 1 minute à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Infiniment Petit" est à 3 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Liège" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Liège Laveu" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 10 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (3 minutes).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sainte-Marie" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.Le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" est accessible en 3 minutes.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

louvrex133_cdc_v14.pdf

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louvrex133_brochure_24p-ld.pdf

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