Appartement à vendre - Liège VBB85761

Rue Paul Devaux 4 81 4000 Liège

690 000 €

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VBB85761

  • 2 Chambre(s)
  • 321 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Rue Paul Devaux 4 81 4000 Liège
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Description

Liège: Situé au cœur du prestigieux quartier des Terrasses à Liège, cet appartement de standing de 312m² au 8ème étage offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le port des yachts. Dès l'entrée, un vaste hall s'ouvre sur un immense séjour de 88m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en double vitrage, assurant à la fois luminosité et isolation optimale. La cuisine équipée, moderne et conviviale, est parfaitement agencée pour les amateurs de gastronomie. Une terrasse arrière, à l’abri des regards, permet de profiter d'agréables moments de détente en extérieur. L'appartement dispose de deux chambres, dont une somptueuse suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains privative. La deuxième chambre est également dotée de sa salle de douches privative, et un second dressing complète cet espace. Un bureau, un débarras, une buanderie, ainsi que deux caves, dont une cave à vins, apportent un confort supplémentaire au quotidien. Un emplacement de parking couvert est inclus, un atout précieux dans ce quartier recherché. Avec un PEB de classe C, des compteurs individuels pour maîtriser vos charges, et des prestations haut de gamme, cette propriété offre un cadre de vie luxueux et pratique à la fois. Dimensions données à titre indicatif et non contractuelles Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 690 000 €
  • Revenu cadastral: 2 766 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1963

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

321 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

89 m²

Surface du bureau

7 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

8

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

9

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

187 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

58326 kWh/an

Référence PEB

20230613011366

Date de validité PEB

13/06/2033

Emission de CO2

35

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBB85761 Réf. vendeur: 23185 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

199 m 1' 46'' 638 m 58'' 199 m 2' 30'' 199 m 2' 30''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha

577 m 3' 1 km 1' 31'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha

577 m 3' 1 km 1' 31'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

599 m 3' 1,4 km 2' 16'' 599 m 7' 599 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 51''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

136 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

136 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

136 m 1' 43''

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,2 km 5' 2,3 km 4' 879 m 8' 1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

9,2 km 36' 10,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1 km 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

471 m 3' 471 m 6' 471 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

867 m 11'

Supermarchés

Intermarché Liège Blonden

674 m 3' 821 m 1' 18'' 371 m 4' 371 m 4'

Aldi Liège

722 m 3' 941 m 1' 30'' 420 m 5' 420 m 5'

Carrefour Express Destenay

764 m 4' 1,2 km 1' 43'' 723 m 9' 764 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,6 km 4'

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,8 km 2' 41''

Activités

Maison De La Science

1,7 km 2' 17''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,8 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

11,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,7 km 8'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Liège Blonden" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Destenay" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht. Seraing ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture.

Tourisme

À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".

Transports

La gare de train la plus proche est "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 3 minutes en voiture.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Sainte-Marie".La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha", à 2 minutes en voiture."A Pas De Poussins" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc", à 2 minutes en voiture.

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