Appartement à vendre - Liège VBC03176

Rue Hocheporte 126 4000 Liège

175 000 €

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VBC03176

  • 1 Chambre(s)
  • 60 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé en haut de la rue Hocheporte face aux anciens remparts, dans le très prisé quartier Naimette-Xhovémont (surnommé le petit Montmartre liégeois) dont les espaces naturels, les lieux au riche passé historique représentent un microcosme de culture et de loisirs, à deux pas du centre-ville, du Centre sportif Naimette et du parc Xhovémont, nous vous proposons cette très belle opportunité d’investissement : appartement situé au 1ème étage, rénové en 2015 (pas de travaux à prévoir).
Il se compose comme suit : entrée indépendante, hall d’entrée, spacieux living, cuisine équipée, salle de bain, buanderie, compteurs séparés : toutes charges privatives. Possibilité achat garage (boxe fermé au rez-de-chaussée) au prix de 25.000 €.
Revenu locatif potentiel : 750 € (appartement)
A visiter sans tarder ! Renseignements et visites, nous contacter au Tel 04/380.00.06 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface habitable

60 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

383 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26706 kWh/an

Date de validité PEB

08/11/2034

Emission de CO2

70

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC03176 Réf. vendeur: 6349754 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hocheporte

538 m 2' 8'' 1,5 km 2' 38'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

561 m 2' 13'' 1,4 km 2' 34'' 539 m 7' 539 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

561 m 2' 13'' 1,4 km 2' 34'' 539 m 7' 539 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

674 m 2' 35'' 1,3 km 2' 18'' 566 m 7' 566 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 70 - St-Lambert - Rocourt - Liers - Slins

564 m 7'

De Lijn - 74 - Tongeren - Liège

579 m 7'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

564 m 7'

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

984 m 7' 1,7 km 2' 41'' 527 m 5' 888 m 11'

Aéroports

Liège Airport

8,7 km 35' 10,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1,4 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais

1,1 km 8' 965 m 12' 965 m 12'

Supermarchés

Delhaize St Lambert

945 m 5' 1,6 km 2' 48'' 699 m 9' 885 m 11'

Intermarché Liège Saint-Lambert

1 km 6' 1,7 km 2' 41'' 743 m 10' 945 m 11'

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

1,4 km 7' 2,1 km 3' 808 m 13' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,7 km 2' 41''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

2,8 km 5'

Activités

Maison De La Science

2,9 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,3 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

7,4 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,9 km 8'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize St Lambert" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" à 7 minutes à pied."Hocheporte" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 37 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (5 minutes de route).Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Palais", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Crowne Plaza De Liège") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 74 - Tongeren - Liège, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 70 - St-Lambert - Rocourt - Liers - Slins avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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