Appartement à vendre - Liège VBC38799

Quai de Rome 76 41 4000 Liège

990 000 €

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VBC38799
  • 3 Chambre(s)
  • 231 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 105 m² Terrasse
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Description

Honesty Liège vous présente ce joyau architectural en bord de Meuse : duplex toit-terrasse d’exception ! Vivez l’exceptionnel au sommet ! Ce duplex toit-terrasse unique allie luxe, innovation et confort dans une éco-construction en bois massif à l’isolation ultra-performante. Niché au dernier étage d’un bâtiment d’angle Quai de Rome / Avenue Émilie Digneffe, il offre une vue panoramique imprenable sur la Meuse et la Boverie, d'une luminosité sans pareil ! Avec 217 m² d’espace de vie répartis sur deux niveaux et un toit-terrasse végétalisé de 105 m², chaque détail a été pensé pour un bien-être absolu ! Premier niveau : trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, une deuxième salle de bain et un WC séparé. Étage de vie : vaste séjour avec cuisine ouverte haut de gamme et balcons surplombant la Meuse et un coin lecture avec terrasse. Toit-terrasse de rêve : 105 m² de liberté avec option cuisine d’été pour vos barbecues face à un panorama exceptionnel ! Alliant Confort & technologie : Isolation laine de bois 20 cm, triple vitrage, domotique avancée, électricité blindée, matériaux biosourcés, double-flux, ascenseur privatif, porte blindée et vidéo-parlophone ! Garage 2 voitures (en supplément) et cave de 20 m² Vous souhaitez découvrir ce bien extraordinaire ? Contactez-nous dès à présent au Tel 04 290 54 95 pour une visite privée. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 990 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

27 m²

Surface habitable

231 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

57 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

105 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBC38799 Réf. vendeur: 6552508 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aurore Et Petit-Jour

926 m 3' 1,2 km 1' 59'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

809 m 2' 41'' 880 m 1' 26'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

809 m 2' 41'' 880 m 1' 26'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

809 m 2' 41'' 880 m 1' 26'' 454 m 5' 454 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

426 m 36''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

48 m 35''

TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU

355 m 4'

TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles

355 m 4'

Gares

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

1,3 km 7' 3,2 km 4' 902 m 8' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

10,8 km 40' 11,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Vincent

1,3 km 4' 572 m 5' 635 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,1 km 14'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

484 m 1' 36'' 484 m 53'' 325 m 4' 325 m 4'

Proxy Delhaize Fetinne

1,4 km 5' 1,4 km 2' 9'' 596 m 5' 706 m 8'

Eat &#038; Go Guillemins

1,4 km 7' 3,2 km 4' 901 m 9' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4 km 6'

Musées

Boverie

3 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,2 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,4 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

12,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,2 km 10'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leman" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Aurore Et Petit-Jour" et se trouve à 6 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Jean Berchmans" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Sainte-Marie", à seulement 3 minutes à vélo.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Saint-Vincent".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes.La gare de train la plus proche est "Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

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