Appartement à vendre - Liège VBC64397 Vendu

Rue des Urbanistes 3 002 4000 Liège

69 000 €

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VBC64397

  • 1 Chambre(s)
  • 67 m²
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Description

Appartement 1 chambre à vendre (actuellement 2 studios) - Rue des Urbanistes Résidence ''MONTAIGNE'' Sous-sol : cave [n°3] 2ème étage : Hall [vinyle ; ± (1,1x4,9) + 1,0], séjour [vinyle ; ± 5,3x5,2 ; bloc cuisine ; évier, hotte, taque électrique], salle de douche [carrelage ; ± 2,0x1,0 ; lavabo, douche, wc], hall [vinyle ; ± 2,6x1,0], séjour [tapis ; ± 5,3x5,0 avec coin cuisine [vinyle ; ± 2,5x1,3 évier, hotte, taque électrique], salle de douche [carrelage ; ± 0,8x3,1 ; douche, lavabo, wc] Caractéristiques : ·Châssis PVC double vitrage (2018) ou bois simple vitrage ; ·Installation électrique et sanitaires à rénover ; ·Ascenseur ; ·Chauffage collectif au gaz (calorimètres) et production d'eau chaude collectif ; ·Parlophone ; ·Superficie utile : 67 m² ; ·PEB N°20250203012102 - C - Espec: 220 kWh/m².an - Etot: 14 699 kWh/an - CO2: 41 kg CO2/m².an. Charges : ·Appel provisionnel pour le fonds de roulement : 285,23 €/mois pour les communs, le chauffage et les eaux (chaude et froide). ·Appel provisionnel pour le fonds de réserve : 56,56 €/mois Le bien en principe est uniquement accessible par l'entrée 3. Cependant, le bien a été divisé en 2 unités de logement dont une unité est accessible par l'entrée 1. Un montant forfaitaire annuel (indexé chaque année) de 274,24 (2024) est payé par la propriétaire du bien vers le fonds de réserve de l'entrée 1 en compensation de cet accès. Ce montant ne donne lieu à aucune régularisation annuelle, ni aucun remboursement quelconque à quiconque. Pour tout renseignement et/ou visite, contactez le bureau UNIQUEMENT par téléphone au Tel 04/342.83.18 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 69 000 €
  • Revenu cadastral: 726 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

67 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

220 kWh/m²/an

Référence PEB

20250203012102

Date de validité PEB

03/02/2035

Emission de CO2

41

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC64397 Réf. vendeur: 4878 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Opéra 2

212 m 1' 10'' 376 m 43'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

220 m 1' 10'' 874 m 1' 11'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

220 m 1' 10'' 874 m 1' 11'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Écoles secondaires

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

66 m 15'' 408 m 43'' 66 m 47'' 66 m 47''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 2' 36''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2 km 2' 48''

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

290 m 3'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

290 m 3'

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

290 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

117 m 1' 24''

Gares

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

461 m 3' 1,5 km 2' 59'' 461 m 6' 461 m 6'

Aéroports

Liège Airport

8,7 km 33' 10,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1,5 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Christophe

224 m 1' 21'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 24'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

383 m 1' 43'' 852 m 1' 21'' 381 m 5' 381 m 5'

Carrefour Market Liège St.gilles

383 m 1' 50'' 513 m 1' 383 m 5' 383 m 5'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

624 m 4' 864 m 1' 14'' 616 m 7' 616 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1 km 1' 24''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1,5 km 2' 6''

Activités

Maison De La Science

1,4 km 1' 53''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,6 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,2 km 7'

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 1 minute en voiture.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College" et se trouve à 1 minute en marchant.La crèche la plus proche est "Opéra 2" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Liège St.gilles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.Une gare SNCB ("Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré") est située à 3 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Saint-Christophe", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Crowne Plaza De Liège") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 24 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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Documents

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