Appartement à vendre - Liège VBD02752

Avenue Rogier 12 33 4000 Liège

345 000 €

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VBD02752

  • 2 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
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Description

Cet appartement à vendre est idéalement situé dans la ville de Liège, au 12 avenue Rogier. Situé au troisième étage d’un immeuble de onze étages construit en 1994, il bénéficie d’une vue agréable grâce à ses deux façades, offrant une luminosité appréciable dans toutes les pièces. La propriété dispose d’un espace habitable de 120 m², comprenant deux chambres spacieuses, une cuisine et un salon d'environ 40 m². L’appartement est équipé d’un balcon de 12 m², parfait pour profiter de l’extérieur sans quitter le logement. Il comprend une salle de bain avec douche, ainsi qu’un toilette séparé. La chaudière électrique assure le chauffage de l’ensemble, tandis qu’un ascenseur facilite l’accès à l’étage. La propriété est vendue non meublée et est actuellement en état de rénovation. Concernant l’environnement, l’appartement se trouve dans un secteur calme, avec des accès faciles aux commodités locales. Le certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 246 kWh/m², valable jusqu’en 2035. La disponibilité est prévue "au moment de la signature" et le bien n’est pas soumis à des risques d’inondation. Ce bien est une opportunité pour ceux qui cherchent un logement à rénover dans un secteur central de Liège.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 1 548 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1994

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

11

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface constructible

120 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

246 kWh/m²/an

Date de validité PEB

01/02/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD02752 Réf. vendeur: 3047 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

498 m 1' 39'' 498 m 50'' 30 m 21'' 30 m 21''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha

347 m 1' 9'' 347 m 30'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha

347 m 1' 9'' 347 m 30'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Communal Leonie De Waha

819 m 2' 50'' 1,1 km 1' 57'' 562 m 7' 562 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

735 m 50''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,8 km 2' 18''

Bus

TEC Liège - Verviers - 2 - Rép. Française - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU

265 m 3'

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes)

265 m 3'

TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - Opéra - Guillemins

361 m 4'

Gares

Luik-Carre / Liège-Carré

1,3 km 6' 2,2 km 2' 54'' 907 m 13' 1,3 km 15'

Aéroports

Liège Airport

9,1 km 34' 10 km 8' 7,6 km 43'

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

875 m 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Piercot

374 m 1' 51'' 318 m 4' 318 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Liège

989 m 12'

Supermarchés

Aldi Guillemins

821 m 2' 44'' 821 m 1' 5'' 477 m 6' 477 m 6'

Liège Blonden

859 m 2' 51'' 1,1 km 1' 47'' 501 m 6' 515 m 6'

Carrefour Express Destenay

534 m 1' 46'' 534 m 42'' 522 m 6' 534 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,9 km 2' 30''

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,6 km 2' 28''

Activités

Maison De La Science

1,1 km 1' 23''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,3 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,5 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,2 km 7'

Tourisme

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie".À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 2 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Congres Hotel Liege") pour votre véhicule électrique.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Piercot".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Liège" à seulement 12 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 2 - Rép. Française - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - Opéra - Guillemins avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Guillemins" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Liège Blonden" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Destenay" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Maastricht avec votre voiture. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Kerkrade se trouve à 43 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A Pas De Poussins" à 1 minute en voiture."Athenee Communal Leonie De Waha" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

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Documents

1a81922424ca4371ab543696aaf19dac.pdf

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