Appartement à vendre - Liège VBD02792

Rue Julien d'Andrimont 11 82 4000 Liège

225 000 €

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VBD02792

  • 2 Chambre(s)
  • 87 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
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Description

COINTE - Situé dans un quartier résidentiel et calme, bénéficiant d'une magnifique vue panoramique (8ème étage), LUMINEUX APPARTEMENT 2 chambres, terrasse bien orientée et emplacement parking intérieur privatif. Sup. tot.: +/-87 m² (d'après PEB). 8ème ét. : hall d'entrée (+/-4 m² avec placard), lumineux séjour (+/-24 m²) ouvert sur la cuisine équipée (+/-12 m², avec taque vitro, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo améric., meubles évier et de rang.), hall de nuit (+/-3 m²), 2 chambres actuellement réunies en 1 seule (+/-23 m², avec placard), sdb (+/-7 m², avec baignoire/douche, meuble dble lavabo et emplac. mach.). Extérieur : terrasse en faç. arrière (+/-6 m²). S-sol : 1 emplac. parking priv. Equipements : ascenseur, châssis PVC dble vit.(2012), instal. élec. conforme, compt. indiv.élec., chauf. cent. gaz collectif, prod. eau chaude collective, parlophone, porte blindée/coupe-feu. Copropriété : quotités 356/100.000èmes (appart.) + quotités 52/100.000èmes (empl. park.) des parties communes - Prov. chges : appel +/-190 €/mois (info indicative, comprenant notamment la gestion, entret. communs et parc, eau et chauffage) - Appel fds de réserve : +/-17 €/mois et fds de réserve actuel 1.020 €/an pour 2025 (prov.en février et août pr travaux de sécurisation immeuble). Divers : Possibilité de vente meublé - R.C. total actuel net 988 € - P.E.B.classe B - Actuellement loué : 950 €/mois (emplac. park. compris) + prov. chges 257,88 €/mois. Situation prisée - Excellent état - A proximité immédiate d'écoles, commerces, axes autoroutiers et transp. en commun. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 988 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

87 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

8

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface constructible

87 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

137 kWh/m²/an

Référence PEB

20250611018698

Date de validité PEB

11/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD02792 Réf. vendeur: 3054 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Joseph

876 m 8' 1,4 km 2' 41'' 684 m 8' 684 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

760 m 2' 54'' 712 m 1' 11'' 760 m 9' 760 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Des Bruyères

782 m 7' 1,3 km 2' 28'' 744 m 9' 744 m 9'

Écoles secondaires

La Cité-École Vivante

391 m 1' 52'' 340 m 36'' 391 m 5' 391 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

328 m 4'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

328 m 4'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

329 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,6 km 20'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,6 km 20'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins

1,4 km 18' 2,5 km 5' 991 m 17' 1,4 km 18'

Aéroports

Liège Airport

8,8 km 36' 10 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

3,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Cointe

393 m 5' 355 m 4' 355 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,5 km 19'

Supermarchés

Intermarché Liège Cointe

515 m 7' 635 m 1' 6'' 515 m 6' 515 m 6'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

1,4 km 18' 2,3 km 4' 961 m 16' 1,4 km 18'

Eat &#038; Go Guillemins

1,4 km 18' 2,5 km 5' 986 m 17' 1,4 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,4 km 6'

Musées

Boverie

3,4 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,6 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,4 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

11,3 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,2 km 10'

Transports

Une gare SNCB ("Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins") est située à 18 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Opel - Ets Bounameaux Sa") pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cointe" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 10 minutes de route.

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 47 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

"Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "La Cité-École Vivante" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Des Bruyères" à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Saint-Joseph" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Liège Cointe" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (18 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

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Documents

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