Appartement à vendre - Liège VBD12924 Option

Rue de la Résistance 25 4000 Liège

269 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 83
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Rue de la Résistance 25 4000 Liège

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Description

Allen Keapler & Partners a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement deux chambres, idéalement situé rue de la Résistance 25, dans le quartier recherché de Saint-Léonard à Liège.

Entièrement rénové en 2018, ce bien moderne et lumineux se trouve au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue. Il se compose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bain contemporaine, ainsi que d’une agréable terrasse offrant une vue dégagée et boisée, sans vis-à-vis.

Le chauffage au sol garantit un confort thermique optimal, été comme hiver, et la performance énergétique est excellente grâce à un PEB de catégorie B.

Cet appartement constitue une opportunité idéale tant pour un premier achat que pour un investissement locatif de qualité. Il bénéficie par ailleurs d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et à quelques minutes à pied du centre-ville.

Un bien rare sur le marché liégeois, alliant rénovation récente, prestations de standing et cadre de vie agréable.

Infos et visites au Tel 04 277 17 07 ou par mail à Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2018

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

83 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

115 kWh/m²/an

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD12924 Réf. vendeur: 7015254 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Refuge

339 m 2' 12'' 1,2 km 2' 37'' 248 m 4' 339 m 4'

Écoles maternelles

Centre Scolaire Communal "morinval"

22 m 9'' 20 m 2'' 20 m 16'' 22 m 16''

Écoles primaires

Centre Scolaire Communal "morinval"

22 m 9'' 20 m 2'' 20 m 16'' 22 m 16''

Écoles secondaires

Institut Marie-Therese

113 m 41'' 311 m 37'' 77 m 1' 22'' 113 m 1' 22''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2 km 2' 42''

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

123 m 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem

299 m 4'

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

299 m 4'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,1 km 6' 1,1 km 2' 21'' 987 m 28' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

10,1 km 38' 10,9 km 11' 8,5 km 46'

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

681 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Léonard

108 m 38'' 99 m 1' 17'' 108 m 1' 17''

Supermarchés

Carrefour Express St. Leonard

304 m 2' 44'' 421 m 46'' 235 m 12' 292 m 4'

Ad Marengo

809 m 5' 1,3 km 2' 43'' 520 m 9' 776 m 9'

Colruyt Liege (Constitution)

920 m 4' 1,2 km 1' 45'' 677 m 10' 862 m 10'

Éducation

"Le Refuge" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Centre Scolaire Communal "morinval"", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Marie-Therese" à 1 minute à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Saint-Georges Car Park") se trouve à 1 minute en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus".Liège Airport est à 11 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 46 minutes.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 4 minutes.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Saint-Léonard".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express St. Leonard" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Marengo" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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