Appartement à vendre - Liège VBD16842 Option

Rue Maghin 59 4000 Liège

109 500 €

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VBD16842

  • 1 Chambre(s)
  • 48 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

EasyHome a le plaisir de vous présenter la vente de cet appartement 1 chambre de 48 m² idéalement situé dans le quartier de Saint-Léonard, à quelques mètres de l'esplanade, des commerces, axes routiers et du tram. Situé au premier étage d'un immeuble comprenant 6 appartements, ce bien actuellement loué est idéal pour un investissement ou pour un premier achat.
Composition comme suit : cuisine de 9 m², séjour de 18 m², chambre à coucher de 17 m², salle de douche de 4 m². DIVERS : Châssis DV PVC, électricité CONFORME, PEB C.
Pas de charges de copropriété!
Au niveau des communs : cages d'escalier entièrement remises à neuf (2025) , façade sablée (2025), toiture en bon état.

N'hésitez plus et contactez notre bureau au Tel 084 77 00 43 pour plus d'informations ou une éventuelle visite.

(Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 109 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface habitable

48 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12479 kWh/an

Date de validité PEB

01/02/2035

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD16842 Réf. vendeur: 7080845 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Franchimontois

336 m 1' 29'' 883 m 1' 59'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

660 m 2' 28'' 1,1 km 2' 34'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles primaires

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

660 m 2' 28'' 1,1 km 2' 34'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

15 m 3'' 15 m 2'' 15 m 11'' 15 m 11''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2 km 2' 51''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

57 m 41''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

814 m 10'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

352 m 4'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

1,4 km 9' 1,8 km 2' 34'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

10,3 km 40' 11,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

1,4 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

267 m 53'' 267 m 3' 267 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express St. Leonard

279 m 1' 4'' 355 m 47'' 279 m 3' 279 m 3'

Delhaize Marengo

567 m 2' 7'' 1,2 km 2' 43'' 547 m 7' 547 m 7'

Colruyt Liege (Constitution)

1,1 km 4' 1,3 km 1' 54'' 0 m 0'' 988 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,5 km 2' 14''

Musées

Musée Grand Curtius

882 m 1' 22''

Activités

Maison De La Science

2,2 km 2' 56''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,4 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

9,3 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,9 km 5'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Vivegnis", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") se trouve à 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 4 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire "vieille-Montagne"", à seulement 2 minutes à vélo."Franchimontois" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Ville De Liege", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express St. Leonard" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marengo" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 5 minutes de route.À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (1 minute de route).Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

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