Appartement à vendre - Liège VBD18488

Rue Agimont 22 001 4000 Liège

165 000 €

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VBD18488

  • 1 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
Rue Agimont 22 001 4000 Liège
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Description

A deux pas du centre ville et de la Place Saint-Lambert, au rez-de-chaussée d'un immeuble classé au Patrimoine de Liège, lumineux appartement avec 1 chambre et cour. Superficie totale : +/-89 m². Composition : Rez-de-chaussée : porche d'entrée commun, séjour (+/-25 m²) ouvert sur la cuisine équipée (avec taque vitrocéramique, hotte, four, frigo, meubles évier et de rangement), hall de nuit (+/-1,5 m²), 1 chambre à coucher (+/-19,5 m²), dressing/buanderie (+/-9 m²), salle de bains (+/-4 m², avec douche, lavabo et w.c). Extérieur : terrasse/cour (+/-15 m²) avec un accès à l'appartement voisin (servitude de passage). Equipements : châssis bois dble vitrage (faç. arrière) et simple vitrage (faç. avt), chauf. central gaz collectif (calorimètres), compt. indiv. pour l'électricité double horaire, prod. d'eau chaude couplée à la chaudière, parlophone, détecteur incendie. Copropriété : 93/1.000èmes dans les parties communes générales, 149/1.000èmes dans les parties communes spécifiques au bâtiment avant - Prov. charges : actuellement fixées à 300 €/mois (information indicative, comprenant notamment la gestion, l'entretien des communs et la consommation d'eau et de chauffage) - Pas encore de décompte de charges disponible, car nouveau syndic nommé en 2025 et réorganisation de la copropriété en cours. Précisions en agence. Divers : P.E.B. en classe D - R.C. total actuel net de 520 € . Bonne situation, à proximité de toutes commodités. Idéal pour investissement ou 1er achat. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 520 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

75 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Surface constructible

89 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Référence PEB

20250704020548

Date de validité PEB

04/07/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD18488 Réf. vendeur: 3077 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Agimont

4 m 0'' 362 m 48'' 4 m 3'' 4 m 3''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

27 m 5'' 27 m 3'' 27 m 19'' 27 m 19''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

27 m 5'' 27 m 3'' 27 m 19'' 27 m 19''

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

76 m 15'' 289 m 37'' 76 m 55'' 76 m 55''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

127 m 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

281 m 3'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

281 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

437 m 6'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

518 m 6' 706 m 1' 10'' 499 m 6' 499 m 6'

Aéroports

Liège Airport

8,8 km 31' 10,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

348 m 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais

595 m 7' 576 m 7' 576 m 7'

Supermarchés

Delhaize St Lambert

459 m 3' 554 m 1' 6'' 459 m 6' 459 m 6'

Intermarché Liège Saint-Lambert

518 m 4' 714 m 1' 10'' 518 m 6' 518 m 6'

Carrefour Express Leopold

699 m 7' 843 m 1' 20'' 555 m 8' 688 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

714 m 1' 10''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

1,9 km 3'

Activités

Maison De La Science

1,8 km 2' 50''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

7,7 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,9 km 7'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

"Agimont" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Crowne Plaza De Liège") se trouve à 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Archéoforum" à 1 minute en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize St Lambert" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leopold" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

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