Appartement à vendre - Liège VBD38138

Rue Maghin 59 4000 Liège

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VBD38138

  • 1 Chambre(s)
  • 28 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

EasyHome a le plaisir de vous présenter la vente de cet appartement de 28 m² idéalement situé dans le quartier de Saint-Léonard à deux pas du tram, des commodités et des axes routiers. Entre le 1er et 2me étage d'un immeuble composé de 6 appartements, ce bien actuellement loué à 450 euros hors charges est idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition. Sa situation stratégique assure une rente attractive et sécurisée.
Composition comme suit : Hall d'entrée de 2 m², salle de douche de 3 m², cuisine/living de 10 m², chambre à coucher de 13 m².
DIVERS : châssis DV PVC, compteurs eau/gaz/électricité individuels, chauffage au gaz, électricité CONFORME, PEB G.

Plus d'informations ou une éventuelle visite ? N'hésitez plus et contactez notre bureau au Tel 084 77 00 43 .

( Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires ). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 69 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface habitable

28 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

543 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19310 kWh/an

Date de validité PEB

01/02/2025

Emission de CO2

104

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD38138 Réf. vendeur: 7200006 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Franchimontois

336 m 1' 29'' 883 m 1' 59'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

660 m 2' 28'' 1,1 km 2' 34'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles primaires

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

660 m 2' 28'' 1,1 km 2' 34'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

15 m 3'' 15 m 2'' 15 m 11'' 15 m 11''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2 km 2' 51''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

57 m 41''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

814 m 10'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

352 m 4'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

1,4 km 9' 1,8 km 2' 34'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

10,3 km 40' 11,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

1,4 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

267 m 53'' 267 m 3' 267 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express St. Leonard

279 m 1' 4'' 355 m 47'' 279 m 3' 279 m 3'

Delhaize Marengo

567 m 2' 7'' 1,2 km 2' 43'' 547 m 7' 547 m 7'

Colruyt Liege (Constitution)

1,1 km 4' 1,3 km 1' 54'' 0 m 0'' 988 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,5 km 2' 14''

Musées

Musée Grand Curtius

882 m 1' 22''

Activités

Maison De La Science

2,2 km 2' 56''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,4 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

9,3 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,9 km 5'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Franchimontois" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Ville De Liege" et se trouve à 1 minute en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire "vieille-Montagne"", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.1 minute 1 minuteLe golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 5 minutes de route.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express St. Leonard" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marengo" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mercure Liege City Centre") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vivegnis" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Une gare SNCB ("Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

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