Situé au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, ce spacieux appartement de ±86 m² (selon PEB) offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Il se compose d’un large hall d’entrée, d’un agréable séjour lumineux, d’une cuisine équipée donnant accès à un balcon à l’arrière, d’une grande chambre de ±15 m², d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un espace de rangement pratique.
Au sous-sol, une cave privative complète l’ensemble. En option, un grand garage fermé est disponible pour 17.500 € supplémentaires.
Le bien est actuellement loué 680 € par mois, offrant un rendement immédiat pour un investisseur. Les châssis sont en PVC double vitrage, le PEB est de catégorie B et l’installation électrique est non conforme. Fond de de roulement: 231€/trimestre et Fond de réserve: 440€/trimestre
Un très chouette bien d’investissement, à visiter sans plus tarder !
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Ce bien, situé près de la Rue des Meuniers, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Le Chalet Des Petits Tisserands" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Centre D'Enseignement Libre S2J - Institut Saint-Sépulcre" est accessible en 2 minutes.
Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 3 minutes.
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.
À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Archéoforum".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 1 minute en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Sainte-Marguerite", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 3 minutes.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 54 - St-Lambert - XIV Verges avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 82 - Liège - Oreye, 75 - Liège - Oreye avec une station située à 4 minutes à pied.
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize St Lambert" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Luik" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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