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Appartement à vendre, Liège VBD71643

Rue des Meuniers 8 32 , 4000 Liège

àpd 145 000 €

TREVI LIEGE

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1 Chambre(s) 86 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 2 m² Terrasse

Description

Situé au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, ce spacieux appartement de ±86 m² (selon PEB) offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Il se compose d’un large hall d’entrée, d’un agréable séjour lumineux, d’une cuisine équipée donnant accès à un balcon à l’arrière, d’une grande chambre de ±15 m², d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un espace de rangement pratique.

Au sous-sol, une cave privative complète l’ensemble. En option, un grand garage fermé est disponible pour 17.500 € supplémentaires.

Le bien est actuellement loué 680 € par mois, offrant un rendement immédiat pour un investisseur. Les châssis sont en PVC double vitrage, le PEB est de catégorie B et l’installation électrique est non conforme. Fond de de roulement: 231€/trimestre et Fond de réserve: 440€/trimestre

Un très chouette bien d’investissement, à visiter sans plus tarder !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Détails financiers

Prix 145 000 €

Revenu cadastral 1 252 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface habitable 86 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 2 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 157 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 13558 kWh/an

Date de validité PEB 31/10/2035

Emission de CO2 32

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD71643 Réf. vendeur: 7339852 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

Le Chalet Des Petits Tisserands Crèches

399 m · 1' 54'' 1,2 km · 1' 38'' 390 m · 5' 390 m · 5'

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux Écoles maternelles

482 m · 2' 54'' 771 m · 1' 12'' 406 m · 5' 406 m · 5'

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux Écoles primaires

482 m · 2' 54'' 771 m · 1' 12'' 406 m · 5' 406 m · 5'

Centre D'Enseignement Libre S2J - Institut Saint-Sépulcre Écoles secondaires

255 m · 1' 21'' 1,1 km · 1' 43'' 184 m · 2' 13'' 184 m · 2' 13''

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,8 km · 2' 4''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,7 km · 3'

54 - St-Lambert - XIV Verges Bus

132 m · 1' 35''

75 - Liège - Oreye

351 m · 4'

82 - Liège - Oreye

351 m · 4'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

830 m · 11'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

905 m · 7' 995 m · 1' 19'' 558 m · 6' 852 m · 10'

Liège Airport Aéroports

8,6 km · 31' 9,5 km · 8' 7 km · 40'

Lampiris Bornes de recharge

459 m · 47''

Cambio - Sainte-Marguerite Voitures en libre-service

360 m · 1' 45'' 289 m · 3' 289 m · 3'

Magasins

Delhaize St Lambert Supermarchés

807 m · 5' 931 m · 1' 26'' 656 m · 8' 801 m · 10'

Lidl Luik

982 m · 6' 1,3 km · 1' 55'' 690 m · 11' 848 m · 11'

Intermarché Liège Saint-Lambert

867 m · 6' 1 km · 1' 19'' 714 m · 8' 860 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1 km · 1' 19''

Musée De La VIe Wallonne Musées

2,2 km · 3'

Maison De La Science Activités

2,2 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,3 km · 36'

Fort De Lantin Châteaux

7,4 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,2 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

70,8 km · 45' 50 km · 3º 31'

Sittard

55,9 km · 40' 49,6 km · 3º 21'

Kerkrade

62,4 km · 43' 47,7 km · 3º 22'

Verviers

32,7 km · 23' 25,2 km · 1º 37'

Seraing

11,1 km · 14' 10,2 km · 38'

Maastricht

32,8 km · 25' 27,7 km · 1º 50'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Meuniers, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 1 minute en voiture.

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (3 minutes de route).

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize St Lambert" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Luik" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Le Chalet Des Petits Tisserands" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Centre D'Enseignement Libre S2J - Institut Saint-Sépulcre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 3 minutes.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sainte-Marguerite".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 54 - St-Lambert - XIV Verges avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 82 - Liège - Oreye, 75 - Liège - Oreye avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Appartement à vendre, Liège VBD71643

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Transports

Magasins

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Villes proches

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