Appartement à vendre - Liège VBD78194

Avenue des Tilleuls 34 01 4000 Liège

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VBD78194

  • 3 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

L’agence SKYIMMO vous propose ce magnifique appartement situé à Cointe, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers, composé de : Hall d’entrée – Espace d’accueil – Bureau – Grand espace de vie lumineux – Salle de bain – 2ème salle de bain – Chambre 1 avec espace polyvalent attenant – Chambre 2 avec espace complémentaire – Deux pièces pouvant servir de chambres, bureau ou dressing – Grande cuisine conviviale Cet appartement développe une surface de plancher chauffé de 166 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d’aménagement. Il conviendra parfaitement à une famille, à un couple ou à toute personne à la recherche d’un bien spacieux et modulable. Le bien est actuellement utilisé en tant que logement. Urbanistiquement, il est reconnu en tant que bureau. L’acquéreur prévoira, après l’acquisition, les démarches nécessaires auprès de la commune en vue d’une affectation en habitation, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation. Il existe plusieurs possibilités de stationnement à proximité. Ce bien est situé à Cointe, dans un quartier prisé, à deux pas des axes autoroutiers, tout en restant proche des commerces, des commodités et des principaux axes de communication. Electricité : Conforme Chauffage : Chauffage central au gaz Châssis : Double vitrage en PVC Charges : 72,25 € (fonds de réserve) + 317,92 € (fonds de roulement) Revenu cadastral (bureau) : 2.677 € Année de construction : 1970 PEB : E – Surface plancher chauffé : 166 m² Pour plus d’informations et/ou une visite, contactez-nous au Tel 04 250 02 61 ou par mail : Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

166 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

369 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

61183 kWh/an

Date de validité PEB

08/05/2033

Emission de CO2

93

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD78194 Réf. vendeur: 7545902 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Angleur - Kinkempois

996 m 6' 3,2 km 4' 567 m 9' 996 m 12'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

942 m 6' 3,2 km 4' 515 m 9' 942 m 11'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

942 m 6' 3,2 km 4' 515 m 9' 942 m 11'

Écoles secondaires

Institut Maria Goretti

1 km 6' 3,2 km 4' 516 m 10' 1 km 12'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 39''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 2 - Rép. Française - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU

158 m 2' 3''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes)

158 m 2' 3''

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée

210 m 2' 31''

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,2 km 6' 2,9 km 4' 1 km 10' 1,2 km 14'

Aéroports

Liège Airport

10,5 km 49' 11,4 km 9' 8,4 km 29'

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Franchises

936 m 4' 799 m 8' 918 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Liège

1,3 km 16'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

473 m 2' 8'' 1,1 km 1' 54'' 369 m 6' 473 m 6'

Delhaize Fragnée

1,1 km 4' 1,8 km 3' 920 m 8' 1 km 13'

Louis Delhaize Gare Guillemins Liège

1,2 km 6' 2,9 km 3' 1 km 11' 1,1 km 14'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 2 - Rép. Française - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes) avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

"Angleur - Kinkempois" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage", à seulement 6 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Maria Goretti", à 4 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Franchises" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 29 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Congres Hotel Liege") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Liège" à seulement 16 minutes à pied.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leman" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Fragnée" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gare Guillemins Liège" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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