Appartement à vendre - Liège VBD80045

Boulevard Piercot 18 061 4000 Liège

700 000 €

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VBD80045

  • 2 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet appartement d'exception situé au cœur de Liège, offrant une combinaison idéale de confort moderne et de style sophistiqué de grand standing, entièrement rénové en 2023, comme neuf, avec des prestations de 1er qualité, situé au 6ème étage de la résidence ANSPACH de +- 190 m² avec un box-parking jouissant d'une excellente situation comprenant un spacieux hall d'entrée lumineux avec vestiaire ouvert sur le séjour 11.15x5.65 (deux salons et une salle à manger) avec feu ouvert, une cuisine entièrement équipée 2.80x490, un hall de nuit, une salle de bains (douche et lavabo) avec placard/ buanderie, une chambre 3.35x4.60, une suite parentale +- 40m² (chambre, sdb, w.c. et dressing), une cave n°14 et un box/parking n°6 au RDC de l'immeuble. Quotités : Appartement 68/1.000èmes - Garage : 4/1.000èmes des parties communes. CHARGES : Période 01/07/2023-30/06/2024 : Une provision 275 €/mois. Appels fonds de réserve : Appartement 748 € - Garage 44 € reste 2 sur 3. Quote-part fonds de réserve au 25/08/2025 : Appartement 2.724 € - Garage 160 € Châssis dble vitrage et store électrique, porte blindée, feu ouvert avec K7, air climatisé, salle de bains avec finitions contemporaines, très beau parquet, matériaux de qualités et design épuré, salon - salle à manger décloisonnés permettent une transition fluide, Cadre de vie parfait pour une famille recherchant un espace de vie confortable. L'appartement est également équipé d'un garage privé, garantissant confort et sécurité pour votre véhicule. Sa situation, privilégiée dans Liège, vous permet de bénéficier de toutes les commodités urbaines à proximité, tout en offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bijou immobilier, où style et confort se rejoignent pour former un espace de vie unique en son genre. TRES RARE ! A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 700 000 €
  • Revenu cadastral: 2 228 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

168 kWh/m²/an

Référence PEB

20250913006116

Date de validité PEB

13/09/2035

Emission de CO2

42

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD80045 Réf. vendeur: 14296 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

554 m 2' 18'' 725 m 1' 1'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

260 m 2' 33'' 905 m 1' 9'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

268 m 2' 34'' 340 m 36'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

604 m 4' 662 m 59'' 469 m 6' 469 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

854 m 1'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,7 km 2' 12''

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

335 m 4'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

335 m 4'

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

335 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

239 m 2' 52''

Gares

Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre

1,3 km 6' 1,6 km 2' 57'' 847 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

9,1 km 34' 10,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,1 km 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Piercot

548 m 4' 107 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Express Destenay

532 m 1' 46'' 532 m 42'' 471 m 6' 471 m 6'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

833 m 3' 826 m 1' 17'' 536 m 8' 771 m 9'

Intermarché Liège Humblet

1,1 km 8' 1,3 km 1' 40'' 723 m 9' 958 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,9 km 2' 30''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1,1 km 1' 30''

Activités

Maison De La Science

1 km 1' 17''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,6 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,7 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,1 km 7'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Piercot".La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied.Une gare SNCB ("Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Destenay" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous"."Archéoforum" se trouve à 3 minutes.

Éducation

"Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo."Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" et se trouve à 2 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "A Pas De Poussins" à 5 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 43 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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Documents

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