Appartement à vendre - Liège VBD89325 Option

Quai Saint Léonard 13A 61 4000 Liège

179 000 €

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VBD89325

  • 2 Chambre(s)
  • 79 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Quai Saint Léonard 13A 61 4000 Liège
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Description

*OPTION* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Dx6c4vuu1Q1 - L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement situé au 6ème étage d'une résidence bien entretenue. Composé d'un hall d'entrée (avec WC), d'un lumineux séjour avec une belle vue sur Meuse et exposé en plein sud, une salle de bain (baignoire, évier), et 2 chambres à l'arrière dont une grande avec balcon. D'un point de vue technique : l'appartement est tenu dans un état impeccable, chauffage central au gaz (chaudière murale dans la cuisine), électricité conforme jusque 2042, châssis en double vitrage PVC récents. Proche du centre-ville et permettant un accès direct au tram de Liège. Possibilité d'acheter un garage avec porte électrique pour 20.000€ supplémentaires. A DECOUVRIR SANS TARDER AU Tel 04/366.00.26 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Frais mensuels: 144 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

79 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

12

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

204 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16055 kWh/an

Date de validité PEB

17/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD89325 Réf. vendeur: 7575679 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Refuge

477 m 1' 54'' 1 km 2' 4'' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,6 km 6' 1,8 km 2' 51'' 991 m 12' 991 m 12'

Écoles primaires

École Primaire Saint-Barthélémy

381 m 1' 49'' 533 m 48'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles secondaires

Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse

341 m 1' 27'' 1,2 km 2' 24'' 341 m 4' 341 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2 km 2' 26''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

175 m 2' 6''

TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

175 m 2' 6''

TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle

175 m 2' 6''

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,4 km 7' 1,5 km 1' 51'' 1,2 km 16' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

10,4 km 38' 11,3 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

1,3 km 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Léonard

361 m 2' 10'' 357 m 4' 357 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express St. Leonard

260 m 1' 9'' 260 m 19'' 260 m 3' 260 m 3'

Delhaize Marengo

765 m 3' 1,1 km 2' 15'' 383 m 5' 383 m 5'

Colruyt Liege (Constitution)

839 m 4' 1,3 km 1' 29'' 516 m 9' 781 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,2 km 1' 31''

Musées

Musée Grand Curtius

586 m 40''

Activités

Maison De La Science

1,9 km 2' 13''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,1 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,8 km 5'

Tourisme

Ce bien, situé près de Quai Saint-Léonard, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 5 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express St. Leonard" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marengo" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "École Primaire Saint-Barthélémy" (école primaire) se trouve à 5 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Le Refuge", à 6 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" est à 12 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Saint-Léonard", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

20260217043514.pdf

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