Appartement à vendre - Liège VBD93937

Rue Wazon 87 0012 4000 Liège

395 000 €

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VBD93937

  • 2 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Au cœur d'un parc privé arboré avec accès sécurisé, cet APPARTEMENT D'EXCEPTION occupe le 1er étage d'un ancien HÔTEL DE MAÎTRE et séduit par son élégance intemporelle. L'appartement bénéficie de plafonds moulurés, d'un parquet en chêne et d'un hall d'entrée majestueux qui confèrent à l'ensemble un cachet rare. Baigné de lumière, il propose deux chambres et une agréable TERRASSE offrant une VUE PANORAMIQUE sur Liège. Une très grande place de parking privative complète ce bien. Sup.tot. : 120 m². 1er ét. : accès par escalier (pas d'ascenseur) au palier com. avec placards, entrée (+/-5 m²), sàm (+/-25 m²), cuis. éq. (+/-8 m², taque vitro, hotte, four, micro-ondes, frigo, congél.), salon (+/-21 m²)+ accès terr., dressing (+/-7 m²) et mezzanine (+/-7 m²), hall de nuit (+/-3 m²), 2 ch. (+/-14 m² et 7 m²), sdb (+/-7 m², baign., meuble dble lavabo, sèche-serv. et emplac. mach.), w.c. (+/-1 m²). Extérieur : terrasse sud-est (+/-15 m²), très gd emplac. park., parc comm. S-sol : cave (+/-4 m²). Equipements : dble vit. pvc, cc maz. coll., compt. indiv. élec., prod. eau chaude coll., vidéoph., porte Rf, adouc. eau, portail élec. Copropriété : quotités 645/8.900èmes des parties comm.- Prov. chges actuelles : +/-360 €/mois (informatif, gestion, entret., parc, chauf. et conso.eau, ...) - Appels fonds de réserve (année) 2026 : 520,84 €. Divers : P.E.B.: C - R.C. total actuel net :767 €. Cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et proximité du centre-ville et des axes autoroutiers. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Surface du bureau

7 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface constructible

120 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

185 kWh/m²/an

Référence PEB

20260225016737

Date de validité PEB

25/02/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD93937 Réf. vendeur: 3214 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Saint Laurent

398 m 1' 22'' 398 m 52'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

210 m 1' 4'' 210 m 29'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

210 m 1' 4'' 210 m 29'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.

364 m 2' 38'' 364 m 55'' 364 m 4' 364 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

535 m 1' 2''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

239 m 2' 52''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1 km 12'

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

609 m 5' 381 m 58'' 609 m 7' 609 m 7'

Aéroports

Liège Airport

8,1 km 29' 8,8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

544 m 1' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Henkart

690 m 2' 55'' 486 m 6' 486 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 23'

Supermarchés

Carrefour Market Liège St.gilles

959 m 5' 1,8 km 3' 506 m 10' 797 m 10'

Trafic Burenville

1,4 km 7' 1,6 km 2' 12'' 526 m 15' 1,4 km 17'

Intermarché Liège Burenville

1,4 km 7' 1,6 km 2' 11'' 573 m 15' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,7 km 3'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

3,6 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,5 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9,3 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,9 km 9'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Crèche Communale - Saint Laurent" à 5 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v." et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 12 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Liège St.gilles" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 4 minutes.Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Lampiris") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 5 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 23 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.Une gare SNCB ("Liège-Carré / Luik-Carre") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Henkart".

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Documents

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