Appartement à vendre - Liège VBE00191

Rue Charles Magnette 60 0066 4000 Liège

298 000 €

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VBE00191

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
Rue Charles Magnette 60 0066 4000 Liège
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Description

Immo-9 à le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 2 chambres situé au cœur de Liège, un véritable havre de paix urbain. Cet espace de vie élégant et lumineux offre une configuration idéale pour les couples, les petites familles ou les professionnels en quête de confort. L'appartement bénéficie d'une pièce de vie spacieuse et accueillante, parfaitement pensée pour les moments en famille ou entre amis. Le salon dispose de larges fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une atmosphère chaleureuse. Les deux chambres sont confortables et bien agencées, dont la chambre principale donne accès au balcon. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble des commodités. Situé au coeur de la galerie Cathédrale, cet appartement vous offre un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun de la ville. C'est l'opportunité idéale pour vivre dans un cadre urbain dynamique tout en jouissant d'un intérieur personnalisé et accueillant.Ne manquez pas cette occasion unique de trouver votre nouvel espace de vie en pleine ville! Faire offre à partir de 298.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. PEB : C (UC : 20251008010940) Renseignements et visites avec Régis au Tel 0486 999 111 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez - nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • Revenu cadastral: 1 224 €
  • Revenu locatif mensuel: 800 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

50 m

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface constructible

1297 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Référence PEB

20251008010940

Date de validité PEB

08/10/2035

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE00191 Réf. vendeur: 546 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Opéra 2

535 m 2' 47'' 1,5 km 2' 16'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

566 m 2' 37'' 1,2 km 1' 35'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

566 m 2' 37'' 1,2 km 1' 35'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

428 m 1' 57'' 800 m 1' 10'' 417 m 5' 417 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,4 km 1' 53''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 4''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

167 m 2'

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

167 m 2'

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

167 m 2'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

454 m 5'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

858 m 10' 1,7 km 2' 22'' 653 m 11' 858 m 11'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 36' 11 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

2,1 km 2' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Cockerill

128 m 25'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 25'

Supermarchés

Intermarché Liège Humblet

207 m 1' 26'' 990 m 1' 21'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Carrefour Express Liege Cathédrale

200 m 45'' 165 m 19'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

241 m 1' 27'' 1,2 km 1' 37'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,6 km 2' 12''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

802 m 1' 11''

Activités

Maison De La Science

717 m 58''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,8 km 6'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Liège Humblet" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Cathédrale" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus") est située à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 25 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Cockerill", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Crowne Plaza De Liège") se trouve à 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU avec une station située à 2 minutes à pied.Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" à 5 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Crèche Communale - Opéra 2" et se trouve à 6 minutes en marchant.

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Documents

92f40de4d7654b1cba9f4ee43faa60e4.pdf

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