Appartement à vendre - Liège VBE22228

Rue Charles Magnette 60 0066 4000 Liège

298 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 100
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
Rue Charles Magnette 60 0066 4000 Liège

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Description

Immo-9 à le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 2 chambres situé au cœur de Liège, un véritable havre de paix urbain. Cet espace de vie élégant et lumineux offre une configuration idéale pour les couples, les petites familles ou les professionnels en quête de confort. L'appartement bénéficie d'une pièce de vie spacieuse et accueillante, parfaitement pensée pour les moments en famille ou entre amis. Le salon dispose de larges fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une atmosphère chaleureuse. Les deux chambres sont confortables et bien agencées, dont la chambre principale donne accès au balcon. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble des commodités. Situé au coeur de la galerie Cathédrale, cet appartement vous offre un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun de la ville. C'est l'opportunité idéale pour vivre dans un cadre urbain dynamique tout en jouissant d'un intérieur personnalisé et accueillant.Ne manquez pas cette occasion unique de trouver votre nouvel espace de vie en pleine ville! Faire offre à partir de 298.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. PEB : C (UC : 20251008010940) Renseignements et visites avec Régis au Tel 0486 999 111 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez - nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • Revenu cadastral: 1 224 €
  • Revenu locatif mensuel: 800 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

50 m

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface constructible

1297 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Référence PEB

20251008010940

Date de validité PEB

08/10/2035

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22228 Réf. vendeur: 574 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Opéra 2

535 m 2' 47'' 1,5 km 2' 16'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

566 m 2' 37'' 1,2 km 1' 35'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

566 m 2' 37'' 1,2 km 1' 35'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

428 m 1' 57'' 800 m 1' 10'' 417 m 5' 417 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,4 km 1' 53''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 4''

Bus

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

167 m 2'

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

167 m 2'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

167 m 2'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

454 m 5'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

858 m 10' 1,7 km 2' 22'' 653 m 11' 858 m 11'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 36' 11 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

2,1 km 2' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Cockerill

128 m 25'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 25'

Supermarchés

Intermarché Liège Humblet

207 m 1' 26'' 990 m 1' 21'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Carrefour Express Liege Cathédrale

200 m 45'' 165 m 19'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

241 m 1' 27'' 1,2 km 1' 37'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,6 km 2' 12''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

802 m 1' 11''

Activités

Maison De La Science

717 m 58''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,8 km 6'

Magasins

Ce bien, situé près de Centre, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Liège Humblet" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Cathédrale" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cockerill" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Crèche Communale - Opéra 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 22 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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