Appartement à vendre, Liège VBE30409 Option

Rue du Vertbois 1 11 , 4000 Liège

174 000 €

1 Chambre(s) 62 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Faire offre à partir de 174.000 €.
Parfaitement situé à Liège, à proximité de la bibliothèque des Chiroux, l’Immobilière Wolfs vous présente cet agréable appartement situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu. Laissez-vous séduire par ses volumes confortables, sa belle luminosité naturelle et son agencement fonctionnel offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement, ce bien bénéficie en outre d’une très bonne performance énergétique en classe C !
Rez-de-chaussée : hall d’entrée commun, porte sécurisée, ascenseur.
1er étage : hall d’entrée, lumineux living de +/- 26 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée, toilette indépendante, spacieuse chambre de +/- 18 m² avec placard de rangement, salle de bains (douche, lavabo).
Divers : superficie habitable : +/- 62 m², fonds de réserve : +/- 71 euros/mois et fonds de roulement : +/- 290 euros/mois (ascenseur, électricité et eaux des communs, assurance, syndic, ... ), système de chauffage central avec calorimètre gaz de ville (compris dans le fonds de roulement), châssis double vitrage en PVC, chauffe eau récent de 2022, électricité conforme jusqu'en 2042.
Informations énergétiques : PEB No. : 20250826033087, PEB : C, E spec : 182 kWh/m².an, E totale : 45 955 kWh/an.
A DECOUVRIR SANS TARDER !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 174 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface habitable 62 m²

Surface du séjour 25 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 180 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 14610 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30409 Réf. vendeur: 7717810 Dernière modification: 27/07/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Opéra 2 Crèches

666 m · 5' 1,2 km · 1' 51'' 544 m · 8' 666 m · 8'

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul Écoles maternelles

462 m · 1' 44'' 483 m · 40'' 253 m · 3' 253 m · 3'

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul Écoles primaires

470 m · 1' 45'' 490 m · 41'' 245 m · 2' 57'' 245 m · 2' 57''

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier Écoles secondaires

318 m · 2' 18'' 489 m · 44'' 318 m · 4' 318 m · 4'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,4 km · 1' 39''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,2 km · 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle Bus

168 m · 2' 1''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

168 m · 2' 1''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

168 m · 2' 1''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

477 m · 6'

Liège-Carré / Luik-Carre Gares

1,2 km · 6' 2,2 km · 4' 861 m · 14' 1,2 km · 14'

Liège Airport Aéroports

9,3 km · 35' 10,7 km · 9' 0 m · 0''

Médiacité Bornes de recharge

1,2 km · 1' 47''

Cambio - Piercot Voitures en libre-service

383 m · 1' 28'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,7 km · 21'

Magasins

Carrefour Express Destenay Supermarchés

435 m · 1' 40'' 544 m · 44'' 397 m · 5' 397 m · 5'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

466 m · 4' 838 m · 1' 19'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Intermarché Liège Humblet

557 m · 4' 824 m · 1' 8'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,4 km · 1' 58''

Aquarium-Muséum De Liège Musées

636 m · 58''

Maison De La Science Activités

550 m · 44''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,7 km · 33'

Fort De Lantin Châteaux

9 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,6 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

70,4 km · 44' 50,1 km · 3º 18'

Sittard

55,4 km · 40' 50 km · 3º 9'

Kerkrade

61,9 km · 42' 47,8 km · 3º 9'

Verviers

32,3 km · 22' 24,1 km · 1º 34'

Seraing

11,3 km · 13' 10 km · 50'

Maastricht

32,3 km · 24' 28,1 km · 1º 38'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue du Vertbois, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 6 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Destenay" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Communale - Opéra 2", une crèche joignable en 8 minutes.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Piercot" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.

Tourisme

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".

Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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