Faire offre à partir de 174.000 €.
Parfaitement situé à Liège, à proximité de la bibliothèque des Chiroux, l’Immobilière Wolfs vous présente cet agréable appartement situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu. Laissez-vous séduire par ses volumes confortables, sa belle luminosité naturelle et son agencement fonctionnel offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement, ce bien bénéficie en outre d’une très bonne performance énergétique en classe C !
Rez-de-chaussée : hall d’entrée commun, porte sécurisée, ascenseur.
1er étage : hall d’entrée, lumineux living de +/- 26 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée, toilette indépendante, spacieuse chambre de +/- 18 m² avec placard de rangement, salle de bains (douche, lavabo).
Divers : superficie habitable : +/- 62 m², fonds de réserve : +/- 71 euros/mois et fonds de roulement : +/- 290 euros/mois (ascenseur, électricité et eaux des communs, assurance, syndic, ... ), système de chauffage central avec calorimètre gaz de ville (compris dans le fonds de roulement), châssis double vitrage en PVC, chauffe eau récent de 2022, électricité conforme jusqu'en 2042.
Informations énergétiques : PEB No. : 20250826033087, PEB : C, E spec : 182 kWh/m².an, E totale : 45 955 kWh/an.
A DECOUVRIR SANS TARDER !
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Ce bien, situé près de la Rue du Vertbois, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Destenay" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 1 minute en voiture.
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.
Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.
Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (1 minute de route).
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier", à 4 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" est à 3 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" est accessible en 1 minute.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèche Communale - Opéra 2" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 6 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 23 - Place des Carmes - Citadelle, 21 - Robermont - St-Nicolas avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Piercot".
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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