Appartement te koop, Luik VBE30409 In optie

Rue du Vertbois 1 11 , 4000 Luik

174 000 €

1 Slaapkamer(s) 62 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Faire offre à partir de 174.000 €.
Parfaitement situé à Liège, à proximité de la bibliothèque des Chiroux, l’Immobilière Wolfs vous présente cet agréable appartement situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu. Laissez-vous séduire par ses volumes confortables, sa belle luminosité naturelle et son agencement fonctionnel offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement, ce bien bénéficie en outre d’une très bonne performance énergétique en classe C !
Rez-de-chaussée : hall d’entrée commun, porte sécurisée, ascenseur.
1er étage : hall d’entrée, lumineux living de +/- 26 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée, toilette indépendante, spacieuse chambre de +/- 18 m² avec placard de rangement, salle de bains (douche, lavabo).
Divers : superficie habitable : +/- 62 m², fonds de réserve : +/- 71 euros/mois et fonds de roulement : +/- 290 euros/mois (ascenseur, électricité et eaux des communs, assurance, syndic, ... ), système de chauffage central avec calorimètre gaz de ville (compris dans le fonds de roulement), châssis double vitrage en PVC, chauffe eau récent de 2022, électricité conforme jusqu'en 2042.
Informations énergétiques : PEB No. : 20250826033087, PEB : C, E spec : 182 kWh/m².an, E totale : 45 955 kWh/an.
A DECOUVRIR SANS TARDER !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 174 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Bewoonbare oppervlakte 62 m²

Oppervlakte van de woonruimte 25 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 8 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Beveiligde deur Ja

Lift Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 1

Aantal gevels 2

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 180 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 14610 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

ruevertbois1plan.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE30409 Ref. verkoper: 7717810 Laatst gewijzigd: 27/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Opéra 2 Kinderdagverblijven

666 m · 5' 1,2 km · 1' 51'' 544 m · 8' 666 m · 8'

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul Kleuterscholen

462 m · 1' 44'' 483 m · 40'' 253 m · 3' 253 m · 3'

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul Basisscholen

470 m · 1' 45'' 490 m · 41'' 245 m · 2' 57'' 245 m · 2' 57''

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier Middelbare scholen

318 m · 2' 18'' 489 m · 44'' 318 m · 4' 318 m · 4'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

1,4 km · 1' 39''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,2 km · 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle Bus

168 m · 2' 1''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

168 m · 2' 1''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

168 m · 2' 1''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

477 m · 6'

Liège-Carré / Luik-Carre Treinstations

1,2 km · 6' 2,2 km · 4' 861 m · 14' 1,2 km · 14'

Liège Airport Luchthavens

9,3 km · 35' 10,7 km · 9' 0 m · 0''

Médiacité Laadstations

1,2 km · 1' 47''

Cambio - Piercot Autodelen

383 m · 1' 28'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Fietsdeelsysteem

1,7 km · 21'

Winkelen

Carrefour Express Destenay Winkels

435 m · 1' 40'' 544 m · 44'' 397 m · 5' 397 m · 5'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

466 m · 4' 838 m · 1' 19'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Intermarché Liège Humblet

557 m · 4' 824 m · 1' 8'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

1,4 km · 1' 58''

Aquarium-Muséum De Liège Musea

636 m · 58''

Maison De La Science Activiteiten

550 m · 44''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

35,7 km · 33'

Fort De Lantin Kastelen

9 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfen

4,6 km · 6'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

70,4 km · 44' 50,1 km · 3º 18'

Sittard

55,4 km · 40' 50 km · 3º 9'

Kerkrade

61,9 km · 42' 47,8 km · 3º 9'

Verviers

32,3 km · 22' 24,1 km · 1º 34'

Seraing

11,3 km · 13' 10 km · 50'

Maastricht

32,3 km · 24' 28,1 km · 1º 38'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue du Vertbois, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier", een middelbare school bereikbaar in 4 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Crèche Communale - Opéra 2" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" is bereikbaar in 1 minuut.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul", op 3 minuten.

Toerisme

Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is vlakbij (1 minuut rijden).

In 1 minuut bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

U vindt een "Archéoforum" op 2 minuten afstand met de auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 6 minuten afstand.

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 33 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Destenay (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Humblet (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe met een halte op 2 minuten loopafstand.

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 6 minuten lopen tramlijn.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A602 / E25 (A3 <-> A26) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) snelwegen liggen beide op 2 minuten.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Piercot" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Appartement te koop, Luik VBE30409 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Appartement te koop, Luik VBE30409 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Luik?