Faire offre à partir de 174.000 €.
Parfaitement situé à Liège, à proximité de la bibliothèque des Chiroux, l’Immobilière Wolfs vous présente cet agréable appartement situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu. Laissez-vous séduire par ses volumes confortables, sa belle luminosité naturelle et son agencement fonctionnel offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement, ce bien bénéficie en outre d’une très bonne performance énergétique en classe C !
Rez-de-chaussée : hall d’entrée commun, porte sécurisée, ascenseur.
1er étage : hall d’entrée, lumineux living de +/- 26 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée, toilette indépendante, spacieuse chambre de +/- 18 m² avec placard de rangement, salle de bains (douche, lavabo).
Divers : superficie habitable : +/- 62 m², fonds de réserve : +/- 71 euros/mois et fonds de roulement : +/- 290 euros/mois (ascenseur, électricité et eaux des communs, assurance, syndic, ... ), système de chauffage central avec calorimètre gaz de ville (compris dans le fonds de roulement), châssis double vitrage en PVC, chauffe eau récent de 2022, électricité conforme jusqu'en 2042.
Informations énergétiques : PEB No. : 20250826033087, PEB : C, E spec : 182 kWh/m².an, E totale : 45 955 kWh/an.
A DECOUVRIR SANS TARDER !
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue du Vertbois betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Destenay (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Humblet (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.
Op korte rijafstand is "Crèche Communale - Opéra 2" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.
Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 33 minuten met de auto.
Het duurt 1 minuut om het "Aquarium-Muséum De Liège" museum te bereiken.
Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 1 minuut met de auto.
Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.
De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.
U vindt een "Archéoforum" op 2 minuten afstand met de auto.
Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op 6 minuten loopafstand tramlijn.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 23 - Place des Carmes - Citadelle, 21 - Robermont - St-Nicolas met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Carre / Liège-Carré", op 4 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Piercot" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.
Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A602 / E25 (A3 <-> A26) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) snelwegen liggen beide op 2 minuten.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan