Appartement à vendre - Liège VBE35566

Rue Charles Magnette 60 0066 4000 Liège

298 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE35566

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
Rue Charles Magnette 60 0066 4000 Liège
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Appartement à vendre - Liège ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Immo-9 à le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 2 chambres situé au cœur de Liège, un véritable havre de paix urbain. Cet espace de vie élégant et lumineux offre une configuration idéale pour les couples, les petites familles ou les professionnels en quête de confort. L'appartement bénéficie d'une pièce de vie spacieuse et accueillante, parfaitement pensée pour les moments en famille ou entre amis. Le salon dispose de larges fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une atmosphère chaleureuse. Les deux chambres sont confortables et bien agencées, dont la chambre principale donne accès au balcon. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble des commodités. Situé au coeur de la galerie Cathédrale, cet appartement vous offre un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun de la ville. C'est l'opportunité idéale pour vivre dans un cadre urbain dynamique tout en jouissant d'un intérieur personnalisé et accueillant.Ne manquez pas cette occasion unique de trouver votre nouvel espace de vie en pleine ville! Faire offre à partir de 298.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. PEB : C (UC : 20251008010940) Renseignements et visites avec Régis au Tel 0486 999 111 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez - nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • Revenu cadastral: 1 224 €
  • Revenu locatif mensuel: 800 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

50 m

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface constructible

1297 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Référence PEB

20251008010940

Date de validité PEB

08/10/2035

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE35566 Réf. vendeur: 600 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Opéra 2

535 m 2' 47'' 1,5 km 2' 16'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

566 m 2' 37'' 1,2 km 1' 35'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

566 m 2' 37'' 1,2 km 1' 35'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

428 m 1' 57'' 800 m 1' 10'' 417 m 5' 417 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,4 km 1' 53''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 4''

Bus

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

167 m 2'

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

167 m 2'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

167 m 2'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

454 m 5'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

858 m 10' 1,7 km 2' 22'' 653 m 11' 858 m 11'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 36' 11 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

2,1 km 2' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Cockerill

128 m 25'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 25'

Supermarchés

Intermarché Liège Humblet

207 m 1' 26'' 990 m 1' 21'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Carrefour Express Liege Cathédrale

200 m 45'' 165 m 19'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

241 m 1' 27'' 1,2 km 1' 37'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,6 km 2' 12''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

802 m 1' 11''

Activités

Maison De La Science

717 m 58''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,8 km 6'

Tourisme

Ce bien, situé près de Centre, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (1 minute de route).En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Liège Humblet" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Cathédrale" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crèche Communale - Opéra 2", une crèche à seulement 6 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cockerill".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée avec une station située à 2 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Tout voir Réduire

Documents

e8a35ed35d7045e6a9b5bc6f48c57a7c.pdf

Télécharger

0971cba8759a4addbb97d4108c7548bd.pdf

Télécharger

E-mail Appeler