Appartement à vendre, Liège VBE42341

Avenue Emile Digneffe 18 , 4000 Liège

199 000 €

2 Chambre(s)

Description

NOUVEAU PRIX : LIEGE - avenue Emile Digneffe, 18 - Découvrez cet appartement à rénover offrant une vue imprenable et un potentiel exceptionnel, idéalement situé au dernier de la Résidence DIGNEFFE 18, sur l’Avenue Emile Digneffe, 18. Cet appartement est actuellement composé d’un hall d’entrée de 8,04 m² ((3.17*1.07)+(0.95*1.07)) - d’un séjour avec loggia, de +/- 30,00 m² ((4.24*6.88)+la loggia) – d’une cuisine de 11,99 m² ((2.09*4.56)+(1.07*2.30)) avec deux placards de 0,85 (0.97*0.88) et 0,97 m² (1.10*0.88) – un hall de nuit de 2,22 m² (2.22*1.00) – une salle de bain, composée d’une baignoire, d’un lavabo simple et d’un bidet, de 5,00 m² (2.50*2.00) – un WC séparé de 1,64 m² (2.00*0.82) – deux chambres de 17,23 (3.25*5.30) et 14,10 (3.10*4.55), avec un débarras de 1,43 m² (1.95*0.95) Renseignements divers : Chauffage central au mazout pour la résidence – chaudière de marque DE DIETRICH TMT – brûleur WEISHAUPT WL20-A de 1998 – châssis double vitrage en aluminium 1ère génération – pas de volet – possibilité d’utiliser un emplacement de parking appartenant à la résidence – ancienne installation électrique non conforme – Ascenseur – ancienne porte blindée - certificat PEB : G - Fonds de réserve : 350,00 euros/mois

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 199 000 €

Revenu cadastral 1 152 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 594 kWh/m²/an

Référence PEB 20260617031964

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE42341 Réf. vendeur: AdId:298442 Dernière modification: 18/08/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Fragnée Crèches

537 m · 1' 47'' 752 m · 1' 8'' 537 m · 6' 537 m · 6'

Ecole Fondamentale Sainte-Marie Écoles maternelles

437 m · 1' 27'' 508 m · 41'' 437 m · 5' 437 m · 5'

Ecole Fondamentale Sainte-Marie Écoles primaires

437 m · 1' 27'' 508 m · 41'' 437 m · 5' 437 m · 5'

Institut Saint-Jean Berchmans Écoles secondaires

437 m · 1' 27'' 508 m · 41'' 437 m · 5' 437 m · 5'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

670 m · 48''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,2 km · 2' 44''

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon Bus

115 m · 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

129 m · 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

129 m · 1' 33''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

107 m · 1' 17''

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins Gares

970 m · 5' 2,6 km · 4' 773 m · 7' 897 m · 11'

Liège Airport Aéroports

10,4 km · 38' 11,1 km · 9' 0 m · 0''

Congres Hotel Liege Bornes de recharge

2,1 km · 2' 57''

Cambio - Val-Benoît Voitures en libre-service

831 m · 5' 577 m · 7' 577 m · 7'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

964 m · 12'

Magasins

Carrefour Express Leman Supermarchés

113 m · 22'' 113 m · 8'' 113 m · 1' 21'' 113 m · 1' 21''

Delhaize Fragnée

691 m · 2' 18'' 884 m · 1' 16'' 609 m · 6' 691 m · 8'

Eat & Go Guillemins

983 m · 6' 2,6 km · 4' 771 m · 8' 911 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,6 km · 5'

Boverie Musées

2,5 km · 4'

Maison De La Science Activités

2,7 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

33,6 km · 31'

Fort De Lantin Châteaux

11,6 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,8 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

71,8 km · 47' 51,4 km · 3º 29'

Sittard

56,9 km · 42' 51,6 km · 3º 9'

Kerkrade

63,4 km · 45' 49 km · 3º 20'

Verviers

33,7 km · 24' 23,8 km · 1º 32'

Seraing

9,2 km · 11' 8,4 km · 31'

Maastricht

33,8 km · 26' 29,9 km · 1º 51'

Transports

Vivre près de l'Avenue Emile Digneffe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (3 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : 4 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Val-Benoît".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

"Archéoforum" se trouve à 5 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèche Communale - Fragnée" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Jean Berchmans" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Leman" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fragnée" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Guillemins" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 1 minute à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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