Appartement à vendre - Liège VBE53659

Quai Paul Van Hoegaerden 2 A17 4000 Liège

195 000 €

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VBE53659

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Offrez-vous un cadre de vie unique au cœur de Liège, au sein de la prestigieuse Tour Kennedy. Situé au 17ᵉ étage, cet appartement lumineux de 2 chambres séduit par ses volumes généreux, sa double orientation vitrée et sa vue panoramique imprenable sur la Meuse et la ville de Liège. Dès l'entrée, un hall spacieux avec local de rangement (débarras) vous accueille. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une première terrasse. Le vaste séjour en L, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées sur deux façades, bénéficie également d'un accès à la terrasse principale. Vous profiterez d'un panorama exceptionnel, de jour comme de nuit, offrant une vue spectaculaire sur la Meuse et les toits de Liège. Le hall de nuit dessert : deux chambres confortables, chacune avec accès à une seconde terrasse ; un dressing indépendant ; une salle de bains avec espace de rangement ; un WC séparé. Composition : hall d'entrée avec débarras, cuisine équipée avec accès terrasse, grand séjour en L avec accès terrasse et vue panoramique, hall de nuit, WC séparé, salle de bains avec espace débarras et un WC, dressing et deux chambres avec accès à une seconde terrasse. + cave + garage Les points forts : 17ᵉ étage offrant une vue exceptionnelle, deux terrasses, très belle luminosité grâce à la double exposition, séjour spacieux et panoramique, présence d'une cave et d'un garage, nombreux espaces de rangement et situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun et des principaux axes de communication. Un appartement rare sur le marché, idéal pour les amateurs de vues spectaculaires, de lumière et de confort urbain. Les charges (communes, chauffage et eau) sont estimées à 1.178,82€ par trimestre ainsi qu’une cotisation fonds de réserve trimestrielle de 140,80€. À découvrir sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 832 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

17

Nombre d'étages de l'immeuble

24

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

247 kWh/m²/an

Référence PEB

20260710025123

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE53659 Réf. vendeur: AdId:299368 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tifous

832 m 3' 956 m 1' 26'' 580 m 8' 807 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

558 m 2' 32'' 511 m 42'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

566 m 2' 33'' 519 m 43'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose

694 m 2' 48'' 613 m 53'' 666 m 8' 666 m 8'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,1 km 1' 27''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 40''

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

126 m 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

126 m 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

126 m 1' 31''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

640 m 8'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,1 km 10' 1,4 km 1' 56'' 890 m 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

9,5 km 36' 10,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Médiacité

1 km 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Cockerill

197 m 1' 11'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 23'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Gretry

339 m 1' 37'' 257 m 20'' 329 m 4' 329 m 4'

Intermarché Liège Humblet

464 m 2' 7'' 675 m 55'' 455 m 5' 455 m 5'

Proxy Delhaize Outremeuse

774 m 4' 719 m 1' 4'' 721 m 9' 721 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,3 km 1' 45''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

487 m 45''

Activités

Maison De La Science

402 m 32''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,7 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

8,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,5 km 6'

Éducation

Vivre près de la Rue des Croisiers offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À distance de marche, vous avez accès à "Les Tifous", une crèche joignable en 10 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose", à seulement 8 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" est à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Liege Gretry" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cockerill" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 1 minute en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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