Appartement à vendre - Liège VBE55927

Place Émile-Dupont 7A 12 4000 Liège

289 000 €

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VBE55927

  • 2 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
Place Émile-Dupont 7A 12 4000 Liège
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Description

Idéalement situé en plein centre-ville, cet appartement lumineux vous séduira par son emplacement privilégié et ses nombreux atouts.

Il se compose de deux belles chambres, d’un espace de vie baigné de lumière naturelle, ainsi que d’une agréable terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d’une vue dégagée sur un parc, offrant un cadre verdoyant et apaisant en pleine ville. L'appartement dispose d'un certificat PEB de catégorie C !

Autres avantages : le hall d’entrée est sécurisé avec sas anti-effraction, et l'appartement est au sein d'une petite copropriété de 10 unités.

À proximité immédiate des commerces, services et du tram, ce bien allie confort de vie et accessibilité.

Possibilité d’acquérir une place de parking en option.

Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un cadre urbain recherché !

Charges : 150€/mois comprenant une provision pour l'eau et l'entretien des communs et l'ascenseur.

Contactez-nous au Tel 04/232.21.21 pour planifier une visite !

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 1 462 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1996

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

110 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

247 kWh/m²/an

Référence PEB

2 0 1 8 0 8 0 3 0 0 6 0 5

Date de validité PEB

03/08/2028

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE55927 Réf. vendeur: 1522404 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

627 m 2' 12'' 1,2 km 1' 51'' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

81 m 18'' 796 m 1' 21'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

77 m 17'' 77 m 10'' 77 m 55'' 77 m 55''

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

413 m 1' 28'' 802 m 1' 25'' 372 m 4' 372 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 2' 5''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,5 km 2' 20''

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

239 m 2' 52''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

239 m 2' 52''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

239 m 2' 52''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

314 m 4'

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

1,2 km 6' 2,1 km 4' 808 m 13' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

9,2 km 36' 10,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,5 km 2' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Piercot

554 m 2' 4'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Express Destenay

468 m 1' 39'' 857 m 1' 25'' 375 m 5' 375 m 5'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

768 m 2' 58'' 1,2 km 2' 675 m 8' 675 m 8'

Intermarché Liège Humblet

880 m 6' 1,1 km 1' 48'' 659 m 11' 880 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,7 km 2' 39''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

949 m 1' 38''

Activités

Maison De La Science

864 m 1' 25''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

11,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,9 km 7'

Magasins

Habiter à proximité de la Place Émile Dupont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Destenay" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (2 minutes de route)."Archéoforum" se trouve à 3 minutes.À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 1 minute en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Piercot", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Carré / Luik-Carre" est à moins de 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec une station située à 3 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul", à 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier", une école secondaire joignable en 4 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul", à seulement 1 minute de marche.Un atout pour les familles : la crèche "A Pas De Poussins" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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