Appartement à vendre, Liège VBE61791

Quai Paul van Hoegaerden 2 118 , 4000 Liège

149 000 €

1 Chambre(s) 68 m² 1 Salle(s) de bain 2 m² Terrasse

Description

Idéalement situé au sein de la Tour Kennedy, à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre de Liège, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée et d’une vue imprenable sur la Meuse et la ville, sans aucun vis-à-vis.

À rénover selon vos goûts et vos envies, l’appartement offre de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement. Il se compose d’une grande chambre d’environ 16 m² ainsi que d’une agréable pièce de vie attenante à la cuisine, offrant de nombreuses possibilités pour créer un espace convivial et lumineux. Un WC séparé et une buanderie complètent l’ensemble. Un cave complète l'ensemble.

Grâce à sa situation, sa vue exceptionnelle et son potentiel après rénovation, ce bien constitue une belle opportunité, tant pour un investissement que pour une occupation personnelle.

Côté technique, l’appartement dispose d’un PEB B, d’une installation électrique conforme ainsi que de châssis PVC double vitrage relativement récents. Provision de charge demandée: ± 266 €/mois, dont ± 28 €/mois de fonds de réserve.

Un appartement avec du potentiel, de beaux volumes et surtout une vue dont on ne se lasse pas, au cœur de Liège.
Prix 149.000€ - le bien sera libre à l'acte. informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'infos sur www.treviliege.be ou au Tel 04/336.35.82

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1970

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 149 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 68 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 11

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 26

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 2 m²

Orientation de la terrasse Nord-est

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 164 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 11255 kWh/an

Date de validité PEB 05/05/2033

Emission de CO2 31

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE61791 Réf. vendeur: 7846594 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Tifous Crèches

832 m · 3' 956 m · 1' 26'' 580 m · 8' 807 m · 10'

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul Écoles maternelles

558 m · 2' 32'' 511 m · 42'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul Écoles primaires

566 m · 2' 33'' 519 m · 43'' 439 m · 5' 439 m · 5'

Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose Écoles secondaires

694 m · 2' 48'' 613 m · 53'' 666 m · 8' 666 m · 8'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,1 km · 1' 27''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km · 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas Bus

126 m · 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

126 m · 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

126 m · 1' 31''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

640 m · 8'

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Gares

1,1 km · 10' 1,4 km · 1' 56'' 890 m · 14' 1,1 km · 14'

Liège Airport Aéroports

9,5 km · 36' 10,7 km · 9' 0 m · 0''

Médiacité Bornes de recharge

1 km · 1' 34''

Cambio - Cockerill Voitures en libre-service

197 m · 1' 11'' 192 m · 2' 18'' 192 m · 2' 18''

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,9 km · 23'

Magasins

Carrefour Express Liege Gretry Supermarchés

339 m · 1' 37'' 257 m · 20'' 329 m · 4' 329 m · 4'

Intermarché Liège Humblet

464 m · 2' 7'' 675 m · 55'' 455 m · 5' 455 m · 5'

Proxy Delhaize Outremeuse

774 m · 4' 719 m · 1' 4'' 721 m · 9' 721 m · 9'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,3 km · 1' 45''

Aquarium-Muséum De Liège Musées

487 m · 45''

Maison De La Science Activités

402 m · 32''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,7 km · 33'

Fort De Lantin Châteaux

8,9 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,5 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

70,2 km · 44' 50,1 km · 3º 18'

Sittard

55,3 km · 39' 49,9 km · 3º 10'

Kerkrade

61,8 km · 42' 47,8 km · 3º 9'

Verviers

32,1 km · 22' 24,1 km · 1º 34'

Seraing

11,3 km · 13' 10,1 km · 51'

Maastricht

32,2 km · 24' 28 km · 1º 39'

Éducation

Vivre près de la Rue des Croisiers offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" est accessible en 1 minute.

Le trajet vers la crèche "Les Tifous" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose" est à 8 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Liege Gretry" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 2 minutes à pied.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Cockerill", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 1 minute en voiture.

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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