Appartement te koop, Luik VBE61791

Quai Paul van Hoegaerden 2 118 , 4000 Luik

149 000 €

1 Slaapkamer(s) 68 m² 1 Badkamer(s) 2 m² Terras

Beschrijving

Idéalement situé au sein de la Tour Kennedy, à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre de Liège, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée et d’une vue imprenable sur la Meuse et la ville, sans aucun vis-à-vis.

À rénover selon vos goûts et vos envies, l’appartement offre de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement. Il se compose d’une grande chambre d’environ 16 m² ainsi que d’une agréable pièce de vie attenante à la cuisine, offrant de nombreuses possibilités pour créer un espace convivial et lumineux. Un WC séparé et une buanderie complètent l’ensemble. Un cave complète l'ensemble.

Grâce à sa situation, sa vue exceptionnelle et son potentiel après rénovation, ce bien constitue une belle opportunité, tant pour un investissement que pour une occupation personnelle.

Côté technique, l’appartement dispose d’un PEB B, d’une installation électrique conforme ainsi que de châssis PVC double vitrage relativement récents. Provision de charge demandée: ± 266 €/mois, dont ± 28 €/mois de fonds de réserve.

Un appartement avec du potentiel, de beaux volumes et surtout une vue dont on ne se lasse pas, au cœur de Liège.
Prix 149.000€ - le bien sera libre à l'acte. informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'infos sur www.treviliege.be ou au Tel 04/336.35.82

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1970

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 149 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Bewoonbare oppervlakte 68 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Ja

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 11

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 26

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 2 m²

Oriëntatie terras Noordoost

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 164 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 11255 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 05/05/2033

CO2-uitstoot 31

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE61791 Ref. verkoper: 7846594 Laatst gewijzigd: 02/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Tifous Kinderdagverblijven

832 m · 3' 956 m · 1' 26'' 580 m · 8' 807 m · 10'

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul Kleuterscholen

558 m · 2' 32'' 511 m · 42'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul Basisscholen

566 m · 2' 33'' 519 m · 43'' 439 m · 5' 439 m · 5'

Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose Middelbare scholen

694 m · 2' 48'' 613 m · 53'' 666 m · 8' 666 m · 8'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

1,1 km · 1' 27''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km · 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas Bus

126 m · 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

126 m · 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

126 m · 1' 31''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

640 m · 8'

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Treinstations

1,1 km · 10' 1,4 km · 1' 56'' 890 m · 14' 1,1 km · 14'

Liège Airport Luchthavens

9,5 km · 36' 10,7 km · 9' 0 m · 0''

Médiacité Laadstations

1 km · 1' 34''

Cambio - Cockerill Autodelen

197 m · 1' 11'' 192 m · 2' 18'' 192 m · 2' 18''

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Fietsdeelsysteem

1,9 km · 23'

Winkelen

Carrefour Express Liege Gretry Winkels

339 m · 1' 37'' 257 m · 20'' 329 m · 4' 329 m · 4'

Intermarché Liège Humblet

464 m · 2' 7'' 675 m · 55'' 455 m · 5' 455 m · 5'

Proxy Delhaize Outremeuse

774 m · 4' 719 m · 1' 4'' 721 m · 9' 721 m · 9'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

1,3 km · 1' 45''

Aquarium-Muséum De Liège Musea

487 m · 45''

Maison De La Science Activiteiten

402 m · 32''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

35,7 km · 33'

Fort De Lantin Kastelen

8,9 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfen

4,5 km · 6'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

70,2 km · 44' 50,1 km · 3º 18'

Sittard

55,3 km · 39' 49,9 km · 3º 10'

Kerkrade

61,8 km · 42' 47,8 km · 3º 9'

Verviers

32,1 km · 22' 24,1 km · 1º 34'

Seraing

11,3 km · 13' 10,1 km · 51'

Maastricht

32,2 km · 24' 28 km · 1º 39'

Transporten

Wonen bij Rue des Croisiers biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 2 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 2 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cockerill" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Liege Gretry (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Humblet (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 2 minuten afstand.

Op slechts 1 minuut afstand ligt "Maison De La Science".

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 33 minuten met de auto.

Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is vlakbij (1 minuut rijden).

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 6 minuten afstand.

Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Tifous" is bereikbaar in 1 minuut.

Op korte rijafstand is "Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" (kleuterschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Appartement te koop, Luik VBE61791

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Appartement te koop, Luik VBE61791

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Luik?