Idéalement situé boulevard d’Avroy, au cœur de Liège, cet appartement de ±91 m² (d'après PEB) offre un beau potentiel de rénovation.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour de ±33 m² bénéficiant de grandes baies vitrées (double vitrage accoustique neuf) et d’une agréable vue dégagée, d’une cuisine séparée à réaménager, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé, ainsi qu'une cave au -2.
L’appartement nécessite une rénovation intérieure complète, mais ses volumes, sa luminosité et sa configuration offrent une excellente base pour créer un intérieur moderne et confortable.
Le petit + ? Un magnifique parquet en point de Hongrie se cache dans plusieurs pièces !
La résidence a récemment fait l’objet d’importants travaux de rénovation des façades et châssis.
Charges courantes : ±158 €/mois + ±10 €/mois de fonds de réserve.
À cela s’ajoute actuellement ±389 €/mois correspondant au remboursement des emprunts liés aux travaux de façades.
Conformité électrique jusque 2049 - PEB 80A - RC : 1.142€
Un appartement lumineux et spacieux, idéal pour un acquéreur souhaitant rénover à son goût ou pour un investisseur.
Pour toutes visites et/ou informations Tel 04 254 18 77 !
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Habiter à proximité du Boulevard d'Avroy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 21 - Robermont - St-Nicolas, 22 - Place des Carmes - Jemeppe avec une station située à 1 minute à pied.
Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche Communale - Opéra 2" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Dames De L'Instruction Chretienne D.I.C. College" (école secondaire) est accessible en 1 minute.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Ordinaire "Sauvenière" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 2 minutes.
À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Saint-Christophe" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (3 minutes).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Destenay" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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