Appartement à vendre, Liège VBE65356

Avenue Emile Digneffe 17 , 4000 Liège

219 000 €

2 Chambre(s) 83 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 16:00 À 17:00 ]]

Agréable appartement situé Rue Émile Digneffe à Liège. Le bien se compose de deux chambres, d’un bureau, d’un espace de vie convivial et d’un balcon offrant un agréable espace extérieur. Il bénéficie également d’une place de parking, un véritable atout en ville. L’appartement dispose d’un PEB B, garantissant une bonne performance énergétique. Le chauffage est au mazout. L’installation électrique est actuellement non conforme. Une opportunité intéressante pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d’un appartement bien situé, fonctionnel et bénéficiant d’un emplacement de parking. À découvrir sans tarder ! Les informations et mesures sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire conserve la liberté de vendre ou non le bien et n’est pas tenu d’accepter l’offre la plus élevée.

PEB B - N°‭20260706007728‬ - 16 674 Kwh/an - 165Kwh/m².an

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1960

Détails financiers

Prix 219 000 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 83 m²

Cave(s) Non

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 165 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 16674 kWh/an

Référence PEB ‭20260706007728‬

Date de validité PEB 06/07/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE65356 Réf. vendeur: 1531131 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Fragnée Crèches

552 m · 1' 50'' 737 m · 1' 7'' 552 m · 7' 552 m · 7'

Ecole Fondamentale Sainte-Marie Écoles maternelles

452 m · 1' 30'' 523 m · 43'' 452 m · 5' 452 m · 5'

Ecole Fondamentale Sainte-Marie Écoles primaires

452 m · 1' 30'' 523 m · 43'' 452 m · 5' 452 m · 5'

Institut Saint-Jean Berchmans Écoles secondaires

452 m · 1' 30'' 523 m · 43'' 452 m · 5' 452 m · 5'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

685 m · 50''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,1 km · 2' 43''

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon Bus

130 m · 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

144 m · 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

144 m · 1' 44''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

122 m · 1' 28''

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins Gares

985 m · 5' 2,7 km · 4' 781 m · 7' 913 m · 11'

Liège Airport Aéroports

10,4 km · 39' 11,1 km · 9' 0 m · 0''

Congres Hotel Liege Bornes de recharge

2 km · 2' 55''

Cambio - Val-Benoît Voitures en libre-service

816 m · 5' 593 m · 7' 593 m · 7'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

980 m · 12'

Magasins

Carrefour Express Leman Supermarchés

128 m · 25'' 128 m · 9'' 128 m · 1' 32'' 128 m · 1' 32''

Delhaize Fragnée

706 m · 2' 21'' 899 m · 1' 17'' 608 m · 6' 706 m · 8'

Eat & Go Guillemins

998 m · 6' 2,6 km · 4' 780 m · 8' 926 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,6 km · 5'

Boverie Musées

2,5 km · 4'

Maison De La Science Activités

2,7 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

33,6 km · 31'

Fort De Lantin Châteaux

11,6 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,8 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

71,8 km · 47' 51,3 km · 3º 29'

Sittard

56,9 km · 42' 51,6 km · 3º 9'

Kerkrade

63,4 km · 45' 49 km · 3º 20'

Verviers

33,7 km · 24' 23,8 km · 1º 32'

Seraing

9,2 km · 11' 8,4 km · 31'

Maastricht

33,8 km · 26' 29,9 km · 1º 51'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue Emile Digneffe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crèche Communale - Fragnée", une crèche à seulement 7 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Saint-Jean Berchmans", une école secondaire joignable en 5 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Leman" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fragnée" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Guillemins" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.

Le musée "Boverie" est accessible en 4 minutes.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.

À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 5 minutes.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 12 minutes à pied.

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Val-Benoît".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" : 4 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (3 minutes).

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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