Appartement à vendre, Liège VBE65356

Avenue Emile Digneffe 17 , 4000 Liège

219 000 €

2 Chambre(s) 83 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

r>Agréable appartement situé Rue Émile Digneffe à Liège. Le bien se compose de deux chambres, d’un bureau, d’un espace de vie convivial et d’un balcon offrant un agréable espace extérieur. Il bénéficie également d’une place de parking, un véritable atout en ville. L’appartement dispose d’un PEB B, garantissant une bonne performance énergétique. Le chauffage est au mazout. L’installation électrique est actuellement non conforme. Une opportunité intéressante pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d’un appartement bien situé, fonctionnel et bénéficiant d’un emplacement de parking. À découvrir sans tarder ! Les informations et mesures sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire conserve la liberté de vendre ou non le bien et n’est pas tenu d’accepter l’offre la plus élevée.

PEB B - N°‭20260706007728‬ - 16 674 Kwh/an - 165Kwh/m².an

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1960

Détails financiers

Prix 219 000 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 83 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 165 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 16674 kWh/an

Référence PEB ‭20260706007728‬

Date de validité PEB 06/07/2036

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE65356 Réf. vendeur: 1531131 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Fragnée Crèches

552 m · 1' 50'' 737 m · 1' 7'' 552 m · 7' 552 m · 7'

Ecole Fondamentale Sainte-Marie Écoles maternelles

452 m · 1' 30'' 523 m · 43'' 452 m · 5' 452 m · 5'

Ecole Fondamentale Sainte-Marie Écoles primaires

452 m · 1' 30'' 523 m · 43'' 452 m · 5' 452 m · 5'

Institut Saint-Jean Berchmans Écoles secondaires

452 m · 1' 30'' 523 m · 43'' 452 m · 5' 452 m · 5'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

685 m · 50''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,1 km · 2' 43''

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon Bus

130 m · 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

144 m · 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

144 m · 1' 44''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

122 m · 1' 28''

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins Gares

985 m · 5' 2,7 km · 4' 781 m · 7' 913 m · 11'

Liège Airport Aéroports

10,4 km · 39' 11,1 km · 9' 0 m · 0''

Congres Hotel Liege Bornes de recharge

2 km · 2' 55''

Cambio - Val-Benoît Voitures en libre-service

816 m · 5' 593 m · 7' 593 m · 7'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

980 m · 12'

Magasins

Carrefour Express Leman Supermarchés

128 m · 25'' 128 m · 9'' 128 m · 1' 32'' 128 m · 1' 32''

Delhaize Fragnée

706 m · 2' 21'' 899 m · 1' 17'' 608 m · 6' 706 m · 8'

Eat & Go Guillemins

998 m · 6' 2,6 km · 4' 780 m · 8' 926 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,6 km · 5'

Boverie Musées

2,5 km · 4'

Maison De La Science Activités

2,7 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

33,6 km · 31'

Fort De Lantin Châteaux

11,6 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,8 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

71,8 km · 47' 51,3 km · 3º 29'

Sittard

56,9 km · 42' 51,6 km · 3º 9'

Kerkrade

63,4 km · 45' 49 km · 3º 20'

Verviers

33,7 km · 24' 23,8 km · 1º 32'

Seraing

9,2 km · 11' 8,4 km · 31'

Maastricht

33,8 km · 26' 29,9 km · 1º 51'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue Emile Digneffe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.

À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 31 minutes de là.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Communale - Fragnée", à 7 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Saint-Jean Berchmans", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Leman" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fragnée" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Guillemins" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 3 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à 12 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Val-Benoît".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

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