Appartement à vendre, Liège VBE74811

Boulevard Hector Denis 9 021 , 4000 Liège

335 000 €

3 Chambre(s) 107 m² 1 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse

Description

Découvrez cette nouvelle construction située sur le très prisé boulevard Hector Denis, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes autoroutiers.

Le véritable atout de ce bien ? Vous profitez des avantages du neuf tout en bénéficiant de droits d’enregistrement de 12,5 % ou, sous conditions, de seulement 3 %. Une combinaison particulièrement rare sur le marché.

Cette habitation vous offre 3 chambres, une chaudière individuelle, une ventilation simple flux, un garage ainsi qu’une terrasse et un jardin privatif. Le tout au sein d’une petite copropriété, pour davantage de tranquillité et de confort.

Du neuf, une excellente localisation, des espaces extérieurs privatifs et des droits d’enregistrement : une opportunité comme celle-ci se présente rarement.

Un bien à découvrir rapidement. Ne passez pas à côté de l’occasion de le visiter.

Les informations et superficies sont données à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire se réserve souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2024

Détails financiers

Prix 335 000 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 107 m²

Cave(s) Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 7 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 103 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 10869 kWh/an

Référence PEB 20240214507974

Date de validité PEB 14/02/2034

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE74811 Réf. vendeur: 1537394 Dernière modification: 02/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Thier À Liège Crèches

680 m · 2' 16'' 680 m · 54'' 641 m · 8' 680 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 57'' 794 m · 12' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 57'' 794 m · 12' 1,2 km · 14'

Institut Don Bosco Écoles secondaires

1,5 km · 5' 2 km · 3' 1,2 km · 15' 1,5 km · 18'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3 km · 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,3 km · 8'

34 - Coronmeuse - P+R Vottem Bus

164 m · 1' 58''

33 - Bavière - Vottem -Milmort

1,3 km · 15'

38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

960 m · 12'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

2,7 km · 33'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

2,5 km · 14' 3,4 km · 5' 2,1 km · 27' 2,4 km · 30'

Liège Airport Aéroports

10,1 km · 34' 13,3 km · 10' 8,6 km · 1º 6'

Mercure Liege City Centre Bornes de recharge

3,6 km · 6'

Cambio - Parc Poldine Voitures en libre-service

1,5 km · 8' 1,3 km · 16' 1,5 km · 18'

Magasins

Aldi Vottem Supermarchés

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 36'' 814 m · 15' 1,2 km · 15'

Proxy Delhaize Vottem

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 58'' 957 m · 10' 1,3 km · 15'

Carrefour Market Thier Liège

1,4 km · 7' 1,6 km · 2' 8'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,4 km · 5'

Musée Grand Curtius Musées

4,2 km · 7'

Maison De La Science Activités

4,6 km · 7'

Fort De Lantin Châteaux

8,1 km · 7'

Golf Du Bernalmont Golfs

2,9 km · 5'

Villes proches

Herzogenrath

69,9 km · 44' 47,5 km · 3º 21'

Sittard

55,2 km · 40' 47 km · 3º 11'

Kerkrade

61,7 km · 42' 45,2 km · 3º 12'

Verviers

31,8 km · 21' 25,9 km · 1º 39'

Seraing

22,6 km · 18' 12,9 km · 52'

Maastricht

32,1 km · 24' 25,2 km · 1º 40'

Transports

Habiter à proximité du Boulevard Hector Denis, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (8 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Parc Poldine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 18 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Don Bosco" est accessible en 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crèche Communale - Thier À Liège" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Vottem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Vottem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Thier Liège" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 34 - Coronmeuse - P+R Vottem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec une station située à 12 minutes à pied, 33 - Bavière - Vottem -Milmort avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 7 minutes de route.

Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (7 minutes de route).

"Archéoforum" se trouve à 5 minutes.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 5 minutes de route.

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Appartement à vendre, Liège VBE74811

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Liège ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Villes proches

Éducation

Magasins

Transports en commun

Tourisme

Services

Appartement à vendre, Liège VBE74811

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Appartement à vendre - Liège ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Villes proches

Éducation

Magasins

Transports en commun

Tourisme

Services

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Liège ?