Appartement à vendre, Rocourt VBD62400

Chaussée de Tongres 52 , 4000 Rocourt

281 542 €

2 Chambre(s) 97 m² 1 Salle(s) de bain 14 m² Terrasse

Description

Situé au premier étage de l'immeuble à rue Chaussée de Tongres dans la Résidence "Jardins de Rocourt", l'appartement "A5" (+/- 97 m² hors terrasse d'après PEB) est composé d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et WC, d'un séjour avec cuisine ouverte et accès direct vers la terrasse orientée sud-ouest, salle de douches et deux chambres. Isolé aux normes actuelles, thermiques et acoustiques, l'appartement vous offre un confort optimal et une économie d'énergie. L'appartement est vendu "prêt à vivre" à l'exception de la cuisine à charge de l'acquéreur (1ère couche de propreté de peinture incluse). Chauffage sol par pompe à chaleur, compteurs séparés (eau et électricité), double vitrage PVC, ascenseurs. Parking intérieur, extérieur ou garage en sus. La cave est quant à elle incluse dans le prix. Références PEB: RWPEB-073129. Prix hors frais (TVA 21% ou 6%, frais de raccordements, honoraires notariaux et frais d'acte de base). Contactez-nous pour visiter votre futur investissement! Plus d'informations disponibles sur demande à Contact . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 281 542 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 97 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 14 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 82 kWh/m²/an

Référence PEB 20250205501680

Emission de CO2 15

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD62400 Réf. vendeur: W7408 - IMM1.A5 Dernière modification: 30/06/2026

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Le quartier

Éducation

Doudous & Nous Crèches

159 m · 32'' 159 m · 14'' 159 m · 1' 54'' 159 m · 1' 54''

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys" Écoles maternelles

962 m · 3' 2,1 km · 4' 938 m · 9' 962 m · 12'

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys" Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,3 km · 2' 4'' 1,1 km · 9' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,3 km · 2' 4'' 1,1 km · 9' 1,2 km · 14'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

987 m · 1' 20''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne Bus

85 m · 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

85 m · 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

85 m · 1' 1''

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Gares

2,7 km · 14' 3,7 km · 6' 2,3 km · 17' 2,7 km · 32'

Liège Airport Aéroports

8,6 km · 30' 10,4 km · 8' 0 m · 0''

Tesla Supercharger Liège Bornes de recharge

1,7 km · 2' 42''

Cambio - Campine Voitures en libre-service

1,5 km · 5' 1,4 km · 9' 1,5 km · 18'

Magasins

Delhaize Rocourt Supermarchés

76 m · 16'' 76 m · 8'' 76 m · 55'' 76 m · 55''

Carrefour Market Rocourt

124 m · 25'' 124 m · 11'' 124 m · 1' 29'' 124 m · 1' 29''

Lidl Lüttich

262 m · 54'' 262 m · 23'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,7 km · 6'

Musée De La VIe Wallonne Musées

4,9 km · 8'

Maison De La Science Activités

5 km · 7'

Fort De Lantin Châteaux

4,5 km · 5'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,7 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

70,3 km · 44' 48,8 km · 3º 27'

Sittard

55,5 km · 40' 47,6 km · 3º 19'

Kerkrade

62,1 km · 42' 46,4 km · 3º 18'

Verviers

32,2 km · 21' 26,9 km · 1º 45'

Seraing

19,8 km · 16' 12,4 km · 47'

Maastricht

32,5 km · 24' 25,3 km · 1º 58'

Éducation

Vivre près de la Chaussée de Tongres offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Doudous & Nous" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (école secondaire) se trouve à 14 minutes à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 5 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Rocourt" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Lüttich" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 6 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 4 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Campine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 18 minutes à la marche.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Transports

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Villes proches

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