Appartement te koop, Rocourt VBD62400

Chaussée de Tongres 52 , 4000 Rocourt

281 542 €

2 Slaapkamer(s) 97 m² 1 Badkamer(s) 14 m² Terras

Beschrijving

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Rocourt, gelegen aan de Chaussée de Tongres 52, dat een uitstekende investering vormt in een rustige en goed bereikbare buurt. Gevestigd op de eerste verdieping van de Résidence "Jardins de Rocourt", biedt dit ruime appartement een woonoppervlakte van ongeveer 97 m², exclusief terras, wat ruimte en comfort garandeert voor zowel gezinnen als investeerders. Het appartement is zorgvuldig afgewerkt en klaar om direct te betrekken, met een moderne afwerking en energiezuinige installaties die zorgen voor lage energiekosten en minimaal geluidsoverlast. Binnen biedt dit vastgoed een functionele indeling met twee slaapkamers en een badkamer, perfect voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De grote living met open keuken, die toegang geeft tot een zuidwest-gerichte terras van 14 m², vormt het centrale leefgedeelte en is ideaal voor ontspannen avonden of gezellige bijeenkomsten. De woning is voorzien van isolatie volgens de hedendaagse normen, dubbele PVC-ramen en een efficiënte verwarming op basis van een warmtepomp met vloerverwarming, wat niet alleen comfort biedt, maar ook bijdraagt aan een lagere energiefactuur. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte berging en is er de mogelijkheid tot privéparkeergelegenheid, zowel binnen als buiten of in een garage, tegen meerprijs. De inbegrepen kelderruimte biedt extra opbergruimte en maakt het geheel compleet. De locatie van dit appartement in Rocourt combineert rust en bereikbaarheid, met goede verbindingen naar de omliggende steden en voorzieningen binnen handbereik. De ligging aan de Chaussée de Tongres zorgt voor een vlotte toegang tot openbaar vervoer, winkels en scholen, waardoor het een ideale keuze is voor wie zoekt naar comfort en gemak. Het appartement wordt verkocht zonder bijkomende btw (21%), en de prijs bedraagt €281.542. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een modern, energiezuinig vastgoed met hoge afwerkingsgraad en goede locatievoorzieningen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek of meer informatie over deze boeiende aanbieding en verzeker uzelf van een mooie investering in Rocourt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 281 542 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 97 m²

Garage Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 1

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 3

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 14 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 82 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250205501680

CO2-uitstoot 15

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD62400 Ref. verkoper: W7408 - IMM1.A5 Laatst gewijzigd: 09/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

G. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

347 m · 1' 10'' 347 m · 47'' 347 m · 4' 347 m · 4'

Groupe Scolaire Communal "Justin Bloom - Yvan Meys" Kleuterscholen

1 km · 3' 1 km · 1' 29'' 950 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Basisscholen

1,2 km · 4' 1,3 km · 2' 4'' 1,1 km · 13' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Middelbare scholen

1,2 km · 4' 1,3 km · 2' 4'' 1,1 km · 13' 1,2 km · 14'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

987 m · 1' 20''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km · 4'

73 - Liège - Glons Bus

85 m · 1' 1''

174 - Liège - Wihogne

85 m · 1' 1''

11 - Bressoux - Rocourt

85 m · 1' 1''

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Treinstations

2,7 km · 14' 3,7 km · 6' 2,3 km · 22' 2,7 km · 32'

Liège Airport Luchthavens

8,6 km · 30' 10,4 km · 8' 7,3 km · 1º 6'

Tesla Supercharger Liège Laadstations

1,7 km · 2' 42''

Cambio - Campine Autodelen

1,5 km · 5' 1,4 km · 15' 1,5 km · 18'

Winkelen

Delhaize Rocourt Winkels

76 m · 16'' 76 m · 8'' 76 m · 55'' 76 m · 55''

Carrefour Market Rocourt

124 m · 25'' 124 m · 11'' 124 m · 1' 29'' 124 m · 1' 29''

Lidl Lüttich

262 m · 54'' 262 m · 23'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

3,7 km · 6'

Musée De La VIe Wallonne Musea

4,9 km · 8'

Maison De La Science Activiteiten

5 km · 7'

Fort De Lantin Kastelen

4,5 km · 5'

Golf Du Bernalmont Golfen

4,7 km · 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

70,3 km · 44' 48,8 km · 3º 27'

Sittard

55,5 km · 40' 47,6 km · 3º 19'

Kerkrade

62,1 km · 42' 46,4 km · 3º 18'

Verviers

32,2 km · 21' 26,9 km · 1º 45'

Seraing

19,8 km · 16' 12,4 km · 47'

Maastricht

32,5 km · 24' 25,3 km · 1º 58'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Chaussée de Tongres, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Rocourt (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Rocourt (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Lidl Lüttich (3 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

Toerisme

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 5 minuten rijden.

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

"Archéoforum" ligt op 6 minuten afstand.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 7 minuten rijden.

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (8 minuten rijden).

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 4 minuten met de auto.

Bij het "Cambio - Campine" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 18 minuten lopen.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 8 minuten met de auto of 66 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 11 - Bressoux - Rocourt, 174 - Liège - Wihogne, 73 - Liège - Glons met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "G. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" ligt op 4 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een basisschool / middelbare school ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Groupe Scolaire Communal "Justin Bloom - Yvan Meys" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Appartement te koop, Rocourt VBD62400

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Rocourt?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Appartement te koop, Rocourt VBD62400

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Rocourt?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Rocourt?