Appartement à vendre, Rocourt VBE10322

Clos Fanny Thibout 22, 4000 Rocourt

332 442 €

2 Chambre(s) 92 m² 1 Place(s) de parking 23 m² Terrasse 70 m² Jardin

Description

Au rez-de-chaussée d’une résidence située dans un clos paisible à Rocourt, appartement 2 chambres (+/- 92m² de surface brute d’après plans) composé d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et toilette indépendante, d'un séjour avec cuisine ouverte et accès direct vers la terrasse et jardin, salle de douches et 2 chambres. L’appartement est prêt à vivre (peintures comprises) avec des équipements de qualité (carrelages, faïences, sanitaires, menuiseries intérieures, cuisine équipée, vidéo-parlophone) et techniques performantes : optimisation énergétique et acoustique, châssis PVC double vitrage, ventilation simple flux, compteurs séparés et chaudière gaz individuelle. Emplacement de parking intérieur et cave compris dans le prix. PEB : A, E spéc: 77 kWh/m².an, E totale : 7.092 kWh/an, n°20241204502647. Prix TVAC 21% : 396.549 € - Ces prix sont hors autres taxes/ frais (frais de raccordement, droits d’enregistrement sur quotité terrain, honoraires notariaux, frais d'acte de base, etc.).Localisation idéale ! Cadre de vie pratique, confortable et agréable au quotidien ! Plus d'informations disponibles sur demande à Contact . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 332 442 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 92 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 70 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 23 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 77 kWh/m²/an

Référence PEB 20241204502647

Emission de CO2 15

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE10322 Réf. vendeur: W7820 - B02 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

Laura Mengal Crèches

228 m · 45'' 414 m · 49'' 228 m · 2' 44'' 228 m · 2' 44''

Groupe Scolaire Communal "Justin Bloom - Yvan Meys" Écoles maternelles

993 m · 3' 1,3 km · 1' 48'' 615 m · 8' 974 m · 12'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles primaires

1,1 km · 6' 1,5 km · 2' 23'' 749 m · 10' 1,1 km · 14'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles secondaires

1,1 km · 6' 1,5 km · 2' 23'' 749 m · 10' 1,1 km · 14'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,7 km · 2' 15''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km · 6'

79 - Liège - Tongeren Bus

532 m · 6'

174 - Liège - Wihogne

529 m · 6'

73 - Liège - Glons

529 m · 6'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

2,5 km · 15' 4 km · 6' 1,9 km · 18' 2,5 km · 31'

Liège Airport Aéroports

9 km · 30' 11,1 km · 9' 7,6 km · 47'

Tesla Supercharger Liège Bornes de recharge

2,5 km · 4'

Cambio - Campine Voitures en libre-service

1,4 km · 5' 994 m · 10' 1,4 km · 17'

Magasins

Aldi Vottem Supermarchés

522 m · 4' 563 m · 1' 5'' 495 m · 6' 495 m · 6'

Delhaize Rocourt

789 m · 2' 38'' 789 m · 1' 4'' 789 m · 9' 789 m · 9'

Carrefour Market Rocourt

837 m · 2' 47'' 837 m · 1' 7'' 526 m · 10' 837 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4 km · 6'

Musée De La VIe Wallonne Musées

5,1 km · 8'

Maison De La Science Activités

5,2 km · 8'

Fort De Lantin Châteaux

5,2 km · 6'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,3 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

69,2 km · 43' 48,4 km · 3º 28'

Sittard

54,4 km · 39' 47,9 km · 3º 18'

Kerkrade

60,9 km · 42' 46,1 km · 3º 19'

Verviers

31,1 km · 21' 26,8 km · 1º 45'

Seraing

20,5 km · 17' 12,6 km · 48'

Maastricht

31,3 km · 24' 25,6 km · 1º 59'

Transports

Vivre près du Clos Fanny Thibout offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Campine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Laura Mengal" (crèche) est accessible en 1 minute.

Le trajet vers l'école maternelle "Groupe Scolaire Communal "Justin Bloom - Yvan Meys" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école primaire / école secondaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Vottem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Rocourt" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 73 - Liège - Glons, 174 - Liège - Wihogne, 79 - Liège - Tongeren avec une station située à 6 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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