Appartement à vendre - Rocourt VBE41631

Clos Fanny Thibout 19 4000 Rocourt

346 156 €

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VBE41631

  • 3 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 10 m² Terrasse
Clos Fanny Thibout 19 4000 Rocourt
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Description

Au 1er étage d’une résidence située dans un clos paisible à Rocourt, appartement 2 chambres et bureau/dressing (+/- 108m² d'après PEB) composé d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et toilette indépendante, d'un séjour avec cuisine ouverte et accès direct vers la terrasse, salle de douches, 2 chambres et un bureau. L’appartement est prêt à vivre (peintures comprises) avec des équipements de qualité (carrelages, faïences, sanitaires, menuiseries intérieures, cuisine équipée, vidéo-parlophone) et techniques performantes : optimisation énergétique et acoustique, châssis PVC double vitrage, ventilation simple flux, compteurs séparés et chaudière gaz individuelle. Emplacement de parking intérieur et cave compris dans le prix. PEB : A, E spéc: 73 kWh/m².an, E totale : 7870 kWh/an, n°20241204502927. Prix hors frais (TVA 21%, frais de géomètre, honoraires notariaux et frais d'acte de base). Localisation idéale ! Cadre de vie pratique, confortable et agréable au quotidien ! Plus d'informations disponibles sur demande à Contact . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 346 156 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

108 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

73 kWh/m²/an

Référence PEB

20241204502927

Emission de CO2

14

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41631 Réf. vendeur: W8110 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Laura Mengal

173 m 34'' 359 m 45'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

938 m 3' 1,2 km 1' 43'' 644 m 8' 919 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,1 km 5' 1,5 km 2' 18'' 770 m 10' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,1 km 5' 1,5 km 2' 18'' 770 m 10' 1,1 km 13'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,6 km 2' 11''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

234 m 2' 49''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

234 m 2' 49''

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

234 m 2' 49''

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2,5 km 15' 3,9 km 6' 2 km 17' 2,5 km 30'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 30' 11,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

1,4 km 5' 1 km 10' 1,4 km 16'

Supermarchés

Aldi Vottem

467 m 4' 508 m 1' 1'' 440 m 5' 440 m 5'

Delhaize Rocourt

734 m 2' 27'' 734 m 59'' 491 m 7' 734 m 9'

Carrefour Market Rocourt

782 m 2' 36'' 782 m 1' 2'' 544 m 7' 782 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,9 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,1 km 8'

Activités

Maison De La Science

5,2 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

5,2 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,3 km 7'

Tourisme

Habiter à proximité de Clos Fanny Thibout, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Science".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Laura Mengal" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école primaire / école secondaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Vottem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Rocourt" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 6 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Campine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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