Appartement à vendre - Rocourt VWD18505

Rue d'Ans 40 0001 4000 Rocourt

179 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 104
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue d'Ans 40 0001 4000 Rocourt

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Description

Appartement 2 chambres de 104 m2 logé au rez-de-chaussée d’un immeuble à appartement situé à Rocourt, rue d’Ans n°40. L’appartement est idéalement localisé, proche du centre commercial CORA (500 mètres) ! Vous pourrez facilement vous déplacer à pieds pour accéder aux différents commerces et commodités. Arrêt de bus en face. Proche des grands axes (autoroutes à 400m), des écoles, des transports en commun (arrêt de bus à moins de 20m).

Composition : hall d’entrée de 5,4 m², séjour de 19,6 m², salon 16,4 m², cuisine semi équipée (taque, hotte) de 10,2 m², salle de douche de 4 m² et deux chambres en enfilade de 12 m² chacune. Une cour extérieure et une cave privative. Pas d’emplacement de parking privatif.

Divers : Appartement actuellement loué, chauffage central au gaz de ville avec compteur individuel, châssis en PVC double vitrage, volets électriques sur l’ensemble des châssis. PEB 20230802025025 : classe E – consommation spécifiques d’énergie primaire 358 kWh/m2.an - consommation théorique totale d’énergie primaire 37.249 kWh/an.

(Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s)) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 742 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

104 m²

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

358 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

37249 kWh/an

Référence PEB

20230802025025

Date de validité PEB

02/08/2033

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD18505 Réf. vendeur: 4000 Rocourt, rue d'Ans 40 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

1, 2 , 3 Piano

257 m 51'' 257 m 20'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

585 m 1' 57'' 585 m 43'' 581 m 5' 585 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

585 m 1' 57'' 585 m 43'' 581 m 5' 585 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

1,5 km 5' 3,2 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

521 m 35''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

294 m 4'

Gares

Ans

3,5 km 14' 4,9 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Aéroports

Liège Airport

8,1 km 27' 9,6 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

1,2 km 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

3,6 km 13' 2,8 km 20' 3,3 km 40'

Supermarchés

Delhaize Liège Ardentes

713 m 2' 22'' 862 m 54'' 539 m 5' 713 m 9'

Cora Rocourt

692 m 4' 1,5 km 1' 59'' 596 m 8' 692 m 8'

Aldi Ans

884 m 4' 1,6 km 2' 9'' 803 m 11' 884 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,5 km 8'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

6,7 km 10'

Activités

Maison De La Science

6,8 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

3,1 km 4'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7 km 9'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue d'Ans, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" est accessible en 3 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "1, 2 , 3 Piano" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À 4 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Science"."Archéoforum" se trouve à 8 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Liège Ardentes" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cora Rocourt" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ans" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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