Appartement à vendre, Rocourt VWD18505

Rue d'Ans 40 0001 , 4000 Rocourt

179 000 €

2 Chambre(s) 104 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Appartement 2 chambres de 104 m2 logé au rez-de-chaussée d’un immeuble à appartement situé à Rocourt, rue d’Ans n°40. L’appartement est idéalement localisé, proche du centre commercial CORA (500 mètres) ! Vous pourrez facilement vous déplacer à pieds pour accéder aux différents commerces et commodités. Arrêt de bus en face. Proche des grands axes (autoroutes à 400m), des écoles, des transports en commun (arrêt de bus à moins de 20m).

Composition : hall d’entrée de 5,4 m², séjour de 19,6 m², salon 16,4 m², cuisine semi équipée (taque, hotte) de 10,2 m², salle de douche de 4 m² et deux chambres en enfilade de 12 m² chacune. Une cour extérieure et une cave privative. Pas d’emplacement de parking privatif.

Divers : Appartement actuellement loué, chauffage central au gaz de ville avec compteur individuel, châssis en PVC double vitrage, volets électriques sur l’ensemble des châssis. PEB 20230802025025 : classe E – consommation spécifiques d’énergie primaire 358 kWh/m2.an - consommation théorique totale d’énergie primaire 37.249 kWh/an.

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 179 000 €

Revenu cadastral 742 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface habitable 104 m²

Surface du séjour 20 m²

Cave(s) Oui

Grenier Non

Véranda Non

Buanderie Non

Local vélo Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Porte d'accès sécurisée Oui

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 358 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 37249 kWh/an

Référence PEB 20230802025025

Date de validité PEB 02/08/2033

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD18505 Réf. vendeur: 4000 Rocourt, rue d'Ans 40 Dernière modification: 17/08/2026

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Le quartier

Éducation

1, 2 , 3 Piano Crèches

257 m · 51'' 257 m · 20'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

585 m · 1' 57'' 585 m · 43'' 581 m · 5' 585 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

585 m · 1' 57'' 585 m · 43'' 581 m · 5' 585 m · 7'

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Écoles secondaires

1,5 km · 5' 3,2 km · 3' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

521 m · 35''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort Bus

21 m · 15''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

21 m · 15''

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

294 m · 4'

Ans Gares

3,5 km · 14' 4,9 km · 5' 0 m · 0'' 3,5 km · 42'

Liège Airport Aéroports

8,1 km · 27' 9,6 km · 7' 0 m · 0''

Tesla Supercharger Liège Bornes de recharge

1,2 km · 1' 51''

Cambio - Hesbaye Voitures en libre-service

3,6 km · 13' 2,8 km · 20' 3,3 km · 40'

Magasins

Delhaize Liège Ardentes Supermarchés

713 m · 2' 22'' 862 m · 54'' 539 m · 5' 713 m · 9'

Cora Rocourt

692 m · 4' 1,5 km · 1' 59'' 596 m · 8' 692 m · 8'

Aldi Ans

884 m · 4' 1,6 km · 2' 9'' 803 m · 11' 884 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5,5 km · 8'

Musée De La VIe Wallonne Musées

6,7 km · 10'

Maison De La Science Activités

6,8 km · 9'

Fort De Lantin Châteaux

3,1 km · 4'

Golf Du Bernalmont Golfs

7 km · 9'

Villes proches

Sittard

55,4 km · 39' 46,7 km · 3º 16'

Kerkrade

61,9 km · 42' 47 km · 3º 12'

Verviers

32 km · 21' 28,5 km · 1º 50'

Seraing

18,9 km · 15' 12,3 km · 44'

Maastricht

32,3 km · 24' 24,4 km · 1º 55'

Liège

8,6 km · 9' 5,8 km · 29'

Transports

Habiter à proximité de la Rue d'Ans, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 4 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Liège Ardentes" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cora Rocourt" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ans" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "1, 2 , 3 Piano" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 4 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Archéoforum".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 9 minutes de route.

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 10 minutes.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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