Appartement à vendre, Bressoux VBE10879

Quai de l'Ourthe, 44 , 4020 Bressoux

139 000 €

1 Chambre(s) 48 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Lumineux appartement (+/- 48 m² d'après PEB) avec vue imprenable sur la Dérivation, 1 chambre situé au 17ème étage d'une résidence avec ascenseur au centre de Liège et proche de toutes les commodités. Il se compose comme suit : hall d'entrée, lumineux séjour (+/- 21 m²), cuisine semi-équipée (frigo, four, taque, hotte, évier), 1 chambre (+/- 13 m²), salle de bains (baignoire, lavabo). Châssis simple vitrage en aluminium, chauffage central gaz, décompteur d'eau, compteur électrique et gaz individuel, parlophone, ascenseur. Etat général : bon. PEB : E, E spéc: 410 kWh/m².an, E totale : 19657 kWh/an, n°20170309023807. R.C. : 666 €. Charges communes : +/- 190 €/mois ( comprenant notamment entretien des communs, l'ascenseur et l' eau privative). Revenu locatif : 700€/mois. Idéal pour premier achat ou investissement ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation ! www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 139 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 48 m²

Surface du séjour 21 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement 17

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 410 kWh/m²/an

Référence PEB 2017039023807

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE10879 Réf. vendeur: W7833 Dernière modification: 16/04/2026

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Le quartier

Éducation

Les Tifous Crèches

312 m · 1' 2'' 312 m · 24'' 312 m · 4' 312 m · 4'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B Écoles maternelles

521 m · 1' 44'' 521 m · 44'' 517 m · 6' 517 m · 6'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B Écoles primaires

521 m · 1' 44'' 521 m · 44'' 517 m · 6' 517 m · 6'

Cefa - Ville De Liege Écoles secondaires

375 m · 1' 15'' 597 m · 54'' 280 m · 3' 280 m · 3'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

627 m · 49''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km · 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé Bus

41 m · 29''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

41 m · 29''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

41 m · 29''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1 km · 12'

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Gares

1,5 km · 11' 1,6 km · 2' 15'' 1,2 km · 11' 1,5 km · 19'

Liège Airport Aéroports

9,8 km · 36' 11 km · 9' 0 m · 0''

Médiacité Bornes de recharge

801 m · 1' 15''

Cambio - Van Beneden Voitures en libre-service

373 m · 1' 14'' 373 m · 4' 373 m · 4'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

2 km · 24'

Magasins

Carrefour Express Liege Gretry Supermarchés

165 m · 33'' 165 m · 13'' 165 m · 1' 59'' 165 m · 1' 59''

Delhaize Longdoz

449 m · 2' 15'' 353 m · 38'' 367 m · 4' 367 m · 4'

Intermarché Liège Humblet

876 m · 2' 58'' 919 m · 1' 14'' 667 m · 8' 867 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,5 km · 2' 3''

Aquarium-Muséum De Liège Musées

438 m · 41''

Maison De La Science Activités

353 m · 28''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,9 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

9,1 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,7 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

69,5 km · 44' 49,6 km · 3º 14'

Sittard

54,6 km · 39' 49,6 km · 3º 13'

Kerkrade

61,1 km · 42' 47,3 km · 3º 5'

Verviers

31,4 km · 21' 23,6 km · 1º 30'

Seraing

11,4 km · 13' 10,2 km · 54'

Maastricht

31,5 km · 23' 27,8 km · 1º 42'

Transports

Habiter à proximité de Quai de l'Ourthe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 2 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Van Beneden".

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 1 minute.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.

En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Liege Gretry" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Longdoz" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Ville De Liege", une école secondaire joignable en 3 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Tifous" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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