Appartement te koop - Bressoux VBE10879

Quai de l'Ourthe, 44 4020 Bressoux

139 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE10879

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 48 m²
  • 1 Badkamer(s)
Quai de l'Ourthe, 44 4020 Bressoux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Bressoux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit aantrekkelijke appartement in Bressoux biedt een ideale gelegenheid voor zowel starters als investeerders. Gelegen aan de Quai de l'Ourthe, op de 17e verdieping van een modern gebouw met lift, geniet u hier van een indrukwekkend uitzicht over de Dérivation. Met een woonoppervlakte van ongeveer 48 m² volgens het EPC-rapport, combineert deze woning praktische ruimteindeling met comfortabele voorzieningen. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer van circa 21 m², waar u volop natuurlijke lichtinval hebt dankzij de grote raampartijen. Daarnaast is er een semi-geïntegreerde keuken uitgerust met essentiële apparaten zoals een koelkast, oven, kookplaat, afzuigkap en een dubbel spoelbak. De slaapkamer van ongeveer 13 m² biedt rust en privacy, terwijl de badkamer met bad en lavabo complete voorzieningen biedt voor dagelijks comfort. Het geheel verkeert in een goede staat, met aluminium enkelglasramen en centrale gasverwarming voor optimale energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een individuele tellers voor elektriciteit en gas, samen met een videofoon, verhogen het gebruiksgemak en de veiligheid van het gebouw. Het gebouw is voorzien van een lift en wordt vlot onderhouden. De locatie in Bressoux biedt diverse voordelen: nabijheid tot alle nodige voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden maakt deze plek erg gewild. De huurmarkt is actief, met een potentiële huuropbrengst van ongeveer 700 euro per maand, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor beleggers. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 190 euro en omvatten onder meer het onderhoud van de algemene delen, de lift en het waterverbruik. Met een energetische score van EPC E (410 kWh/m² per jaar) is het appartement niet alleen comfortabel, maar ook relatief zuinig in gebruik. De vraagprijs staat vast op 139.000 euro, zonder btw, wat een competitieve prijs is voor deze locatie en staat van de woning. Kortom, dit appartement in Bressoux vertegenwoordigt een uitstekende investeringservaring of eerste aankoopmogelijkheid. De combinatie van zijn praktische indeling, goede staat en centrale ligging maakt het een zeer aantrekkelijke keuze binnen deze prijsklasse. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op voor een verdere kennismaking of voor het plannen van een bezichtiging. Deze kans mag u niet laten liggen; uw volgende vastgoedavontuur begint hier.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 139 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

48 m²

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

17

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

410 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

2017039023807

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE10879 Ref. verkoper: W7833 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tifous

312 m 1' 2'' 312 m 24'' 312 m 4' 312 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

521 m 1' 44'' 521 m 44'' 517 m 6' 517 m 6'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

521 m 1' 44'' 521 m 44'' 517 m 6' 517 m 6'

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

375 m 1' 15'' 597 m 54'' 280 m 3' 280 m 3'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

627 m 49''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 5''

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

41 m 29''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1 km 12'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,5 km 11' 1,6 km 2' 15'' 1,2 km 14' 1,5 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

9,8 km 36' 11 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Médiacité

801 m 1' 15''

Autodelen

Cambio - Van Beneden

373 m 1' 14'' 373 m 4' 373 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 24'

Winkels

Carrefour Express Liege Gretry

165 m 33'' 165 m 13'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Delhaize Longdoz

449 m 2' 15'' 353 m 38'' 367 m 4' 367 m 4'

Intermarché Liège Humblet

876 m 2' 58'' 919 m 1' 14'' 667 m 6' 867 m 10'

Pretparken

Archéoforum

1,5 km 2' 3''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

438 m 41''

Activiteiten

Maison De La Science

353 m 28''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Toerisme

Wonen bij Quai de l'Ourthe biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Archéoforum"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".In 1 minuut bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Tifous" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" is bereikbaar in 1 minuut.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (1 minuut) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) waarderen.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Van Beneden" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op 1 minuut loopafstand.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 12 minuten lopen tramlijn.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Liege Gretry (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Longdoz (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Humblet (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen