Appartement te koop, Bressoux VBE10879

Quai de l'Ourthe, 44 , 4020 Bressoux

139 000 €

1 Slaapkamer(s) 48 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit aantrekkelijke appartement in Bressoux biedt een ideale gelegenheid voor zowel starters als investeerders. Gelegen aan de Quai de l'Ourthe, op de 17e verdieping van een modern gebouw met lift, geniet u hier van een indrukwekkend uitzicht over de Dérivation. Met een woonoppervlakte van ongeveer 48 m² volgens het EPC-rapport, combineert deze woning praktische ruimteindeling met comfortabele voorzieningen. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer van circa 21 m², waar u volop natuurlijke lichtinval hebt dankzij de grote raampartijen. Daarnaast is er een semi-geïntegreerde keuken uitgerust met essentiële apparaten zoals een koelkast, oven, kookplaat, afzuigkap en een dubbel spoelbak. De slaapkamer van ongeveer 13 m² biedt rust en privacy, terwijl de badkamer met bad en lavabo complete voorzieningen biedt voor dagelijks comfort. Het geheel verkeert in een goede staat, met aluminium enkelglasramen en centrale gasverwarming voor optimale energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een individuele tellers voor elektriciteit en gas, samen met een videofoon, verhogen het gebruiksgemak en de veiligheid van het gebouw. Het gebouw is voorzien van een lift en wordt vlot onderhouden. De locatie in Bressoux biedt diverse voordelen: nabijheid tot alle nodige voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden maakt deze plek erg gewild. De huurmarkt is actief, met een potentiële huuropbrengst van ongeveer 700 euro per maand, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor beleggers. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 190 euro en omvatten onder meer het onderhoud van de algemene delen, de lift en het waterverbruik. Met een energetische score van EPC E (410 kWh/m² per jaar) is het appartement niet alleen comfortabel, maar ook relatief zuinig in gebruik. De vraagprijs staat vast op 139.000 euro, zonder btw, wat een competitieve prijs is voor deze locatie en staat van de woning. Kortom, dit appartement in Bressoux vertegenwoordigt een uitstekende investeringservaring of eerste aankoopmogelijkheid. De combinatie van zijn praktische indeling, goede staat en centrale ligging maakt het een zeer aantrekkelijke keuze binnen deze prijsklasse. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op voor een verdere kennismaking of voor het plannen van een bezichtiging. Deze kans mag u niet laten liggen; uw volgende vastgoedavontuur begint hier.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 139 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Bewoonbare oppervlakte 48 m²

Oppervlakte van de woonruimte 21 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 17

Aantal gevels 2

Tuin Nee

Terras Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 410 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 2017039023807

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE10879 Ref. verkoper: W7833 Laatst gewijzigd: 16/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Tifous Kinderdagverblijven

312 m · 1' 2'' 312 m · 24'' 312 m · 4' 312 m · 4'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B Kleuterscholen

521 m · 1' 44'' 521 m · 44'' 517 m · 6' 517 m · 6'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B Basisscholen

521 m · 1' 44'' 521 m · 44'' 517 m · 6' 517 m · 6'

Cefa - Ville De Liege Middelbare scholen

375 m · 1' 15'' 597 m · 54'' 280 m · 3' 280 m · 3'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

627 m · 49''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km · 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé Bus

41 m · 29''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

41 m · 29''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

41 m · 29''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1 km · 12'

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Treinstations

1,5 km · 11' 1,6 km · 2' 15'' 1,2 km · 11' 1,5 km · 19'

Liège Airport Luchthavens

9,8 km · 36' 11 km · 9' 0 m · 0''

Médiacité Laadstations

801 m · 1' 15''

Cambio - Van Beneden Autodelen

373 m · 1' 14'' 373 m · 4' 373 m · 4'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Fietsdeelsysteem

2 km · 24'

Winkelen

Carrefour Express Liege Gretry Winkels

165 m · 33'' 165 m · 13'' 165 m · 1' 59'' 165 m · 1' 59''

Delhaize Longdoz

449 m · 2' 15'' 353 m · 38'' 367 m · 4' 367 m · 4'

Intermarché Liège Humblet

876 m · 2' 58'' 919 m · 1' 14'' 667 m · 8' 867 m · 10'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

1,5 km · 2' 3''

Aquarium-Muséum De Liège Musea

438 m · 41''

Maison De La Science Activiteiten

353 m · 28''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

35,9 km · 34'

Fort De Lantin Kastelen

9,1 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfen

4,7 km · 6'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

69,5 km · 44' 49,6 km · 3º 14'

Sittard

54,6 km · 39' 49,6 km · 3º 13'

Kerkrade

61,1 km · 42' 47,3 km · 3º 5'

Verviers

31,4 km · 21' 23,6 km · 1º 30'

Seraing

11,4 km · 13' 10,2 km · 54'

Maastricht

31,5 km · 23' 27,8 km · 1º 42'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Quai de l'Ourthe, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Liege Gretry (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Longdoz (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Humblet (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 12 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Van Beneden" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 1 minuut en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 2 minuten.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Cefa - Ville De Liege" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Tifous" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.

Binnen 1 minuut kunt u het "Aquarium-Muséum De Liège" museum bereiken.

U vindt een "Archéoforum" op 2 minuten afstand met de auto.

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 1 minuut met de auto.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Appartement te koop, Bressoux VBE10879

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Bressoux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Appartement te koop, Bressoux VBE10879

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Bressoux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Bressoux?