Appartement à vendre - Liège VBC12462

Quai de la Dérivation 48 34 4020 Liège

175 000 €

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VBC12462

  • 2 Chambre(s)
  • 83 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Bénéficiant d'une vue dégagée sur la Dérivation, au 3ème étage, LUMINEUX APPARTEMENT avec 2 chambres, balcons et cave. Sup. tot.: +/-83 m² (d'après PEB). Composition : 3ème étage : hall d'entrée (+/-6 m²), lumineux séjour (+/-30 m²), cuis. éq. (+/-9 m², avec taque vitrocéramique, hotte, four, meubles évier et de rangement) bénéficiant d'un accès à un balcon, hall de nuit (+/-3 m²), 2 chambres à coucher (+/-14 et 11 m²) dont une avec accès à un balcon, salle de bains (+/-7 m², avec baignoire/douche, meuble lavabo et emplacement machines), w.c. (+/-2 m²). Extérieur : 2 balcons (faç. avt orienté au sud-est, faç. ar. orienté au nord-ouest). Sous-sol : 1 cave privative. Equipements : châssis pvc dble vit. (2014), compteur individuel pour l'électricité (simple horaire), chauffage central gaz collectif (calorimètres), prod. eau chaude collective, parlophone, porte blindée, ascenseur. Copropriété : quotités de 21/1.000èmes des parties communes - provision de charges actuelles : +/-761 €/trimestre (information indicative, comprenant notamment la gestion, entretien des communs, la consommation d'eau et le chauffage), redevance et consommations d'eaux (chaude et froide) calculées sur base des quotités - Appels actuels de +/-105 €/trimestre pour fonds de réserve. Divers : P.E.B. en classe B - R.C. actuel net de 946 €. Bonne situation, à deux pas du quartier d'Outremeuse et de toutes ses commodités (écoles, commerces et transports en commun). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 946 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

83 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

83 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

121 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10041 kWh/an

Référence PEB

20240118010148

Date de validité PEB

18/11/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC12462 Réf. vendeur: 2906 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Amercoeur

771 m 2' 37'' 771 m 1' 9'' 419 m 9' 771 m 9'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal

416 m 1' 44'' 416 m 33'' 302 m 5' 416 m 5'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal

416 m 1' 44'' 416 m 33'' 302 m 5' 416 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

509 m 1' 51'' 535 m 51'' 297 m 4' 340 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

553 m 44''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

138 m 1' 39''

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,9 km 12' 1,9 km 2' 53'' 1,4 km 29' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

10,7 km 41' 12 km 11' 8,9 km 46'

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

1,5 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Congrès

403 m 1' 23'' 114 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Supermarchés

Colruyt Liege (Constitution)

791 m 3' 817 m 1' 24'' 393 m 6' 458 m 6'

Carrefour Market Liege Amercoeur

1,1 km 4' 1,2 km 1' 53'' 467 m 8' 654 m 8'

Proxy Outremeuse

975 m 5' 1,1 km 1' 50'' 639 m 9' 722 m 9'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Congrès", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") se trouve à 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Amercoeur", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Communal Maurice Destenay" à 4 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Liege (Constitution)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Liege Amercoeur" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Outremeuse" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

9bfd104e-4db4-482d-aa20-a67ad2f7694c_2906953 - Plan matterport.pdf

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6d38691c-5aec-4279-9f42-7c7f98185e64_2906953 - Certificat de performance _nerg_tique _PEB_ 2024.pdf

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