Appartement à vendre - Liège VBC67758

Quai Marcellis 37 021 4020 Liège

315 000 €

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VBC67758

  • 2 Chambre(s)
  • 104 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
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Description

Situé sur le prestigieux Quai Marcellis, au 2ème étage d'une résidence moderne, LUMINEUX APPARTEMENT avec 2 chambres, balcon et cave, bénéficiant d'une vue sur la Meuse et le Port de Plaisance. Sup. tot. : +/-104 m² (d'après PEB). Possibilité d'acquérir un emplacement parking privatif au prix de 30.000 €. Composition : 2ème ét.: hall d'entrée (+/-5 m²), lumineux séjour (+/-32 m²) donnant accès en faç. avt à un "balcon coursive", cuis. éq. (+/-10 m², avec taque vitro, hotte, four, frigo, congél., lave-vaisselle, meubles évier et de rangement, électro. Bosch), couloir avec w.c. (+/-1 m²), hall de nuit avec placards (+/-4 m²), 2 chambres à coucher (+/-15 et 12 m²) avec accès à un balcon, sdb (+/-9 m², avec baignoire, douche, w.c., radiateur sèche-serviettes, meuble lavabo et emplac. machines). Extérieur : balcon (+/-9 m²). S-sol : 1 cave privative. Equipements : châssis pvc dble vit. + volets man. (chambres), screen s/fenêtres faç. avt, air conditionné (séjour), compt. indiv. élec., cc gaz collectif, vidéophone, porte blindée/coupe-feu, ascenseur, détect. incendie (2). Copropriété : quotités de 484/1.000èmes des parties comm. - Prov. chges actuelles : +/-918 €/trimestre (info indicative, comprenant la gestion, entret. communs, la consom. eau et chauf.) - Appels actuels de +/-87 €/trim. pour fds de réserve. Divers : P.E.B. classe B - R.C. actuel net: 962 € (appart. + cave) + 99 € (emplac. park.). Situation de 1er choix - Cadre de vie agréable et lumineux. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 962 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

104 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface constructible

104 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

152 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15800 kWh/an

Référence PEB

20250425004773

Date de validité PEB

25/04/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC67758 Réf. vendeur: 3000 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

568 m 2' 43'' 1,3 km 1' 44'' 564 m 7' 564 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

863 m 4' 1,3 km 1' 41'' 862 m 10' 862 m 10'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

870 m 4' 1,3 km 1' 42'' 870 m 11' 870 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Communal Leonie De Waha

1,4 km 6' 1,6 km 2' 24'' 601 m 12' 969 m 12'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 37''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,4 km 1' 58''

Bus

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

195 m 2' 27''

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

195 m 2' 27''

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

195 m 2' 27''

Gares

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

1,5 km 10' 3,3 km 5' 1,1 km 11' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

9,7 km 40' 11,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,1 km 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Churchill

393 m 1' 18'' 393 m 5' 393 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 17'

Supermarchés

Delhaize Longdoz

1,1 km 4' 981 m 1' 28'' 784 m 9' 784 m 9'

Intermarché Liège Blonden

1,2 km 8' 2 km 2' 51'' 542 m 11' 1 km 12'

Carrefour Express Liege Gretry

634 m 2' 9'' 646 m 51'' 587 m 5' 634 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,9 km 2' 40''

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,6 km 2' 7''

Activités

Maison De La Science

790 m 1' 3''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,1 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Longdoz" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 17 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Churchill" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Une gare SNCB ("Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins") est située à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.Le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Éducation

"Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "A Pas De Poussins", à 2 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" et se trouve à 10 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Communal Leonie De Waha" à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 40 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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Documents

1643b6b0-a123-469a-811a-66cefb8b9ea9_30001011 - Certificat de performance _nerg_tique _PEB_.pdf

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66ef6dac-8fbf-4cbe-a949-bb96d2925d05_30001011 - Plan RGPD.pdf

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b7a3e3ab-2d86-48e1-9f0c-0e59e2540ce7_30001011 - plan matterport.pdf

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