Appartement à vendre - Liège VBC67758

Quai Marcellis 37 021 4020 Liège

315 000 €

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VBC67758

  • 2 Chambre(s)
  • 104 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Situé sur le prestigieux Quai Marcellis, au 2ème étage d'une résidence moderne, LUMINEUX APPARTEMENT avec 2 chambres, balcon et cave, bénéficiant d'une vue sur la Meuse et le Port de Plaisance. Sup. tot. : +/-104 m² (d'après PEB). Possibilité d'acquérir un emplacement parking privatif au prix de 30.000 €. Composition : 2ème ét.: hall d'entrée (+/-5 m²), lumineux séjour (+/-32 m²) donnant accès en faç. avt à un "balcon coursive", cuis. éq. (+/-10 m², avec taque vitro, hotte, four, frigo, congél., lave-vaisselle, meubles évier et de rangement, électro. Bosch), couloir avec w.c. (+/-1 m²), hall de nuit avec placards (+/-4 m²), 2 chambres à coucher (+/-15 et 12 m²) avec accès à un balcon, sdb (+/-9 m², avec baignoire, douche, w.c., radiateur sèche-serviettes, meuble lavabo et emplac. machines). Extérieur : balcon (+/-9 m²). S-sol : 1 cave privative. Equipements : châssis pvc dble vit.+ volets man. (chambres), screen s/fenêtres faç. avt, air cond. (séjour), compt. indiv. élec., cc gaz collectif, vidéophone, porte blindée/coupe-feu, ascenseur, détect. incendie (2). Copropriété : quotités de 484/1.000èmes des parties comm. - Prov. chges actuelles : +/-918 €/trimestre (info indicative, comprenant la gestion, entret. communs, la consom. eau et chauf.) - Appels actuels de +/-87 €/trim. pour fds de réserve. Divers : P.E.B. classe B - R.C. actuel net: 962 € (appart. + cave) + 99 € (emplac. park.). Situation de 1er choix - Cadre de vie agréable et lumineux. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 962 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

104 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface constructible

104 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

152 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15800 kWh/an

Référence PEB

20250425004773

Date de validité PEB

25/04/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC67758 Réf. vendeur: 3000 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

568 m 2' 43'' 1,3 km 1' 44'' 564 m 7' 564 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

863 m 4' 1,3 km 1' 41'' 862 m 10' 862 m 10'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

870 m 4' 1,3 km 1' 42'' 870 m 11' 870 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Communal Leonie De Waha

1,4 km 6' 1,6 km 2' 24'' 601 m 12' 969 m 12'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 37''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,4 km 1' 58''

Bus

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

195 m 2' 27''

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

195 m 2' 27''

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

195 m 2' 27''

Gares

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

1,5 km 10' 3,3 km 5' 1,1 km 11' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

9,7 km 40' 11,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,1 km 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Churchill

393 m 1' 18'' 393 m 5' 393 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 17'

Supermarchés

Delhaize Longdoz

1,1 km 4' 981 m 1' 28'' 784 m 9' 784 m 9'

Intermarché Liège Blonden

1,2 km 8' 2 km 2' 51'' 542 m 11' 1 km 12'

Carrefour Express Liege Gretry

634 m 2' 9'' 646 m 51'' 587 m 5' 634 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,9 km 2' 40''

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,6 km 2' 7''

Activités

Maison De La Science

790 m 1' 3''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,1 km 7'

Transports

L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 3 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Congres Hotel Liege") pour votre véhicule électrique.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Churchill".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Une gare SNCB ("Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins") est située à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Communal Leonie De Waha" et se trouve à 12 minutes en marchant.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" à 11 minutes à pied.La crèche la plus proche est "A Pas De Poussins" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Longdoz" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie".Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.

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Documents

90af806f-a305-4e06-9d88-eed0572083ab_30001011 - Certificat de performance _nerg_tique _PEB_.pdf

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5478c2d4-5d1b-4b5f-8444-5586c7b8eef0_30001011 - Plan RGPD.pdf

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900f0b7c-bcdd-4a58-b4bd-f9308a00ffb6_30001011 - plan matterport.pdf

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