Appartement à vendre - Liège VBC92947 Option

Place de la résistance 11 4020 Liège

159 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 75
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Place de la résistance 11 4020 Liège

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Description


Appartement 2 ch • 75 m² avec Balcon• Place de la Résistance – Bressoux (Liège)
Caractéristiques principales
Appartement en très bon état

Surface habitable : 75 m²

Belle vue dégagée

2 belles grandes chambres

PEB : C (excellente performance énergétique)

Électricité : conforme

Châssis : double vitrage bois

Emplacement : Place de la Résistance, Bressoux – idéalement situé à proximité des transports, commerces, écoles, des axes autoroutiers.

Profil Investisseur
Prix de vente : 159 000 €

Rendement locatif brut : 5,3 %

‍‍‍ Jeunes Couples & Primo‑accédants
Logement durable et confortable : PEB C, double vitrage, électricité aux normes — pour un budget énergie maîtrisé

Emplacement pratique : transports, écoles et commerces accessibles à pied

Excellent pour lancer un premier placement immobilier

Points forts
Rendement élevé : brut ≈ 5,3 %
PEB C
Électricité Conforme

Sécurité: Double sas d'entrée, système de badgage, porte blindée.


Information pratique
Prix : 159 000 €

Disponibilité : après les actes

Visites : sur rendez-vous via notre agence Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

75 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16117 kWh/an

Date de validité PEB

19/05/2035

Emission de CO2

36

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC92947 Réf. vendeur: 6889110 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

334 m 1' 6'' 354 m 46'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Bressoux - De Gaulle

211 m 51'' 211 m 29'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Bressoux - De Gaulle

211 m 51'' 211 m 29'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,3 km 5' 1,5 km 2' 24'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

590 m 1' 5''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

106 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

106 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

258 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

620 m 7'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

620 m 7'

Gares

Bressoux

1,3 km 8' 1,6 km 3' 902 m 10' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

11,3 km 44' 12,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

2,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Sous L'Eau

969 m 4' 641 m 9' 775 m 9'

Supermarchés

Aldi Liège

266 m 1' 16'' 523 m 1' 10'' 266 m 3' 266 m 3'

Lidl Liège

372 m 1' 48'' 372 m 49'' 372 m 4' 372 m 4'

Proxy Delhaize Baviere

637 m 2' 16'' 637 m 1' 25'' 516 m 7' 583 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,1 km 3'

Musées

Musée Grétry

1,5 km 2' 58''

Activités

Maison De La Science

2,1 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,6 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

9,8 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,1 km 7'

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Bressoux - De Gaulle", à 1 minute en voiture."Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il est possible de faire du kayak à 37 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Grétry" est accessible en 3 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sous L'Eau" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bressoux".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") se trouve à 5 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Liège" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Liège" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

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