Appartement à vendre - Liège VBD01461

Quai de la Dérivation 22 4020 Liège

162 000 €

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VBD01461

  • 2 Chambre(s)
  • 87 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

TREVI LIEGE vous propose cet appartement 2 chambres avec vue imprenable sur l’eau . Idéalement situé sur les quais de la Dérivation, cet appartement lumineux de 87 m² (surface PEB) vous séduira par sa vue dégagée sur l’eau et les arbres, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Situé dans une résidence bien entretenue, ce bien est libre à l’acte et se compose comme suit : Un séjour de ± 30 m², baigné de lumière naturelle, Une cuisine super équipée, deux chambres à coucher, dont l'une équipée d’un volet électrique, une salle de bain. Deux terrasses : une à l’avant avec vue sur les quais, l’autre à l’arrière pour plus de tranquillité. Les châssis des chambres à l’arrière ont été remplacés par des châssis PVC récents, assurant confort thermique et acoustique. Les châssis du séjour et de la cuisine sont en aluminium première génération. PEB "C" et électricité conforme. Charges: 258,08€ ( appel provisionnel + 43.97€( fonds de réserve) Possibilité d'acquérir un emplacement de parking au prix de 13.000€. Ne tardez pas à planifier une visite . Informations données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au Tel 04.336.35.82 ou via Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 162 000 €
  • Revenu cadastral: 964 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

87 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

32 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Orientation de la terrasse

Est

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

209 kWh/an

Date de validité PEB

27/10/2033

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD01461 Réf. vendeur: 6810154 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Amercoeur

450 m 1' 30'' 450 m 42'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal

125 m 43'' 125 m 17'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal

125 m 43'' 125 m 17'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

496 m 2' 21'' 510 m 1' 5'' 416 m 5' 416 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

265 m 21''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 2' 58''

Bus

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

359 m 4'

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

200 m 2' 24''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

200 m 2' 24''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 14'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert

1,6 km 9' 1,6 km 2' 21'' 1,5 km 15' 1,6 km 20'

Aéroports

Liège Airport

10,5 km 38' 11,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,6 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Sous L'Eau

594 m 2' 26'' 594 m 7' 594 m 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Baviere

823 m 4' 846 m 1' 7'' 417 m 5' 417 m 5'

Carrefour Express Liege Outremeuse

565 m 2' 30'' 644 m 1' 10'' 565 m 7' 565 m 7'

Colruyt Liege (Constitution)

632 m 3' 632 m 1' 15'' 603 m 7' 603 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,3 km 2' 1''

Musées

Musée Grétry

523 m 1' 11''

Activités

Maison De La Science

1 km 1' 21''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 7'

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Saint-Georges Car Park") est à seulement 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - Sous L'Eau", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Communal Maurice Destenay" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Amercoeur" à 5 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 14 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 41 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Baviere" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 2 minutes.1 minute 1 minuteEnvie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.

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