Appartement à vendre - Liège VBD08106

Place Théodore Gobert 7 G 4020 Liège

Faire offre à partir de 200 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 103
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
Place Théodore Gobert 7 G 4020 Liège

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Description

TREVI LIEGE vous propose ce Superbe appartement offrant des volumes généreux de 103m² ( surface Peb) avec vue imprenable au 7eme et dernier étage d'un très bel immeuble Art Déco!
Ce bien lumineux et spacieux se compose de : Un très grand hall d’entrée, véritable pièce de vie à part entière,Un séjour baigné de lumière naturelle,Deux belles chambres, confortables et bien agencées, Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale avec petite terrasse, Une salle de douche, un WC séparé. Cave, local vélo.
Lumière et espace sont les maîtres mots de cet appartement : chaque pièce bénéficie de volumes généreux et d’une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition et sa situation en hauteur. Nouveaux châssis Pvc DV. toiture isolée, nouvelle chaudière.
Investissement locatif en place : L’appartement est actuellement loué à 738€+ 190€ de charges (communes, chauffage, eau fr et ch)depuis avril 2023, dans le cadre d’un bail de 9 ans, vous assurant un revenu locatif sécurisé. Charges mensuelles : 263 €(propriétaire + locataire).
Un bien rare sur le marché, qui allie cachet, rentabilité et situation privilégiée. Faire offre à partir de 208.00€ (sous réserve de l'aceptation des vendeurs).
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !Ne manquez pas cette opportunité ! C Tel 04/336.35.82 - www.treviliege.be. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • Revenu cadastral: 830 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

103 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

7

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

263 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27080 kWh/an

Date de validité PEB

27/05/2035

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD08106 Réf. vendeur: 7048445 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Outremeuse

207 m 56'' 207 m 16'' 126 m 1' 30'' 126 m 1' 30''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal

646 m 3' 702 m 1' 12'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal

646 m 3' 702 m 1' 12'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

680 m 2' 30'' 680 m 1' 380 m 5' 380 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

453 m 36''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 2' 42''

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

39 m 28''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 14'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

1,8 km 9' 2 km 2' 42'' 1,4 km 16' 1,6 km 20'

Aéroports

Liège Airport

10,3 km 38' 11,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,4 km 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Robertson

960 m 6' 532 m 6' 532 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,5 km 30'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Outremeuse

736 m 2' 42'' 881 m 1' 23'' 520 m 6' 520 m 6'

Proxy Delhaize Outremeuse

854 m 5' 1,1 km 1' 38'' 533 m 7' 611 m 7'

Colruyt Liege (Constitution)

955 m 4' 1,1 km 1' 42'' 585 m 8' 703 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,7 km 2' 22''

Musées

Musée Grétry

839 m 1' 22''

Activités

Maison De La Science

827 m 1' 6''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,4 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,2 km 7'

Tourisme

Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (1 minute de route).À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 14 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Robertson", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 30 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert".L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 3 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal", à 1 minute en voiture."Outremeuse" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Liege Outremeuse" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

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