Appartement à vendre - Liège VBD38703

Quai de la Boverie 84 36 4020 Liège

225 000 €

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VBD38703

  • 2 Chambre(s)
  • 89 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
Quai de la Boverie 84 36 4020 Liège
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Description

Liège: Situé sur le quai de la Boverie, cet agréable appartement de 2 chambres offre un cadre de vie recherché au cœur de Liège. Installé au 3e étage d’une résidence soignée, cet appartement en bon état général séduit par sa vue dégagée sur la Dérivation et la Médiacité, un panorama unique qui confère à chaque pièce une atmosphère lumineuse et apaisante. Son emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant un environnement verdoyant : le parc de la Boverie se trouve à quelques pas, tout comme la passerelle menant vers la gare des Guillemins, les commerces, les restaurants et les transports en commun. Un lieu de vie pratique et agréable, parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un séjour spacieux et lumineux ouvert sur la terrasse avant, d’une cuisine meublée et fonctionnelle, de deux chambres confortables dont l’une donne accès à une terrasse arrière plus intime, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle de bain, un WC séparé et une cave privative complètent ce bien. Grâce à son excellent PEB B, il offre une bonne performance énergétique, synonyme d’économies et de confort. Cet appartement combine situation exceptionnelle, luminosité et qualité d’entretien — une opportunité rare à ne pas manquer sur le marché liégeois. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 1 028 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

89 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

9

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

166 kWh/m²/an

Référence PEB

20250513043996

Date de validité PEB

13/05/2035

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD38703 Réf. vendeur: 23413 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le P'Tit Campus

970 m 3' 873 m 1' 11'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise

596 m 1' 59'' 596 m 53'' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise

596 m 1' 59'' 596 m 53'' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

1,1 km 4' 1,2 km 1' 34'' 530 m 8' 678 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 40''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,7 km 2' 19''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

465 m 6'

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

465 m 6'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

215 m 2' 35''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

775 m 9'

Gares

Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,3 km 8' 3,3 km 5' 1 km 11' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

10,1 km 40' 11,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,1 km 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Churchill

1 km 4' 538 m 7' 564 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,3 km 16'

Supermarchés

Delhaize Longdoz

1,2 km 5' 1,1 km 1' 29'' 724 m 9' 724 m 9'

Intermarché Liège Blonden

1,4 km 7' 2,2 km 2' 58'' 585 m 10' 995 m 12'

Colruyt Liege (Gretry)

1,1 km 6' 1,2 km 1' 37'' 639 m 11' 948 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,6 km 4'

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

677 m 54''

Activités

Maison De La Science

1,4 km 1' 55''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

11,9 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,8 km 8'

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.Le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" se trouve à proximité (1 minute de route).Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise", à seulement 2 minutes à vélo."Cefa - Ville De Liege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Le P'Tit Campus" à 1 minute en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 3 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 16 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Churchill", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Congres Hotel Liege") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

La ligne de tram la plus proche est TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Longdoz" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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