Appartement à vendre - Liège VBD66613
479 000 €
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Description
Composition du bien :
RDC : commerce (100)
Rez-de-chaussée ( APPART) : entrée ( 5) - séjour (17) - cuisine ( 8 ) - salle a manger (4) - stockage (6) - chambres ( 9 - 12) - salle de bain (6) - salon d'hiver (6)
1ER ETAGE : Entrée (7) - séjour (17) - salle a manger ( 13) - cuisine ( 10) - chambres ( 6 - 5 ) salle de bain ( 4) - dressing (4)
2 EME ETAGE: salon (13) - cuisine (6) - salle de bain ( 4) - chambre ( 15)
3 EME ETAGE: salon ( 10) - cuisine ( 8) - salle de bain (4) - chambre (14)
immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et de quatre unités d’habitation, offrant une excellente opportunité d’investissement.
L’immeuble est globalement en bon état et bien entretenu. Quelques rafraîchissements ou petites améliorations sont à prévoir, mais rien de majeur . Les appartements sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats et une rentabilité stable dès l’acquisition. La situation géographique est un véritable atout : quartier bien fréquenté, proche des commodités, transports et axes principaux. Un bien polyvalent, attractif et parfaitement adapté à un investisseur souhaitant allier sécurité, rendement et potentiel d’évolution.
Toiture : bonne état
Chauffage : gaz
Châssis : DOUBLE PVC ET SIMPLE EN BOIS
Revenu cadastral : 746 €
PEB : E - E. spec : 373 kWh/an - E. totale : 40 685 kWh/an - Numéro : 20230622036164
PEB : D - E. spec : 297 kWh/an - E. totale : 24 436 kWh/an - Numéro : 20230622035941
PEB : C - E. spec : 198 kWh/an - E. totale : 9 269 kWh/an - Numéro : 20230622035838
PEB : G- E. spec : 705 kWh/an - E. totale : 28 190 kWh/an - Numéro : 20230622035714
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Détails financiers
- Prix: 479 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1906
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
9 m²
Surface chambre à coucher 2
6 m²
Surface chambre à coucher 3
5 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface chambre à coucher 5
9 m²
Surface habitable
215 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
198 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
9269 kWh/an
Date de validité PEB
22/06/2033
Emission de CO2
37
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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