Appartement à vendre - Liège VBD88863

Rue de Berghes 6 0012 4020 Liège

130 000 €

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VBD88863

  • 2 Chambre(s)
  • 66 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Au cœur d'Outremeuse, dans son cadre historique prisé, découvrez ce lumineux appartement situé au 1er étage. En bon état d'entretien, il bénéficie d'une vue dégagée, de 2 chambres confortables et d'une cave privative. Superficie totale : +/-66 m² (d'après PEB). Composition : 1er étage : hall d'entrée (+/-3 m²), lumineux séjour (+/-16 m²), cuisine semi-équipée (+/-10 m², avec cuisinière électrique, hotte, frigo, meubles évier et de rangement), 2 chambres (+/-11 et 9 m²), salle de bains (+/-3 m², avec douche, lavabo et w.c.). Sous-sol : 1 cave privative. Equipements : sols carrelés, parlophone, châssis en pvc avec double vitrage, compteur électrique bihoraire individuel, chauffage convecteur gaz, production d'eau chaude par boiler électrique, détecteur incendie. Copropriété : quotités de 66/1.365èmes des parties communes - Provision pour charges : appel +/-240 €/trimestre (info indicative, base 2025 - comprenant notamment la gestion, l'entretien des communs et l'eau) -Fonds de réserve : pas d'appel pour l'année 2025. Divers : R.C. actuel net de 384 € - P.E.B. en classe C - Actuellement loué : 575 €/mois hors charges. Bonne situation, écoles, commerces, piscine communale à proximité immédiate. Idéal comme 1er achat ou pour investissement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 130 000 €
  • Revenu cadastral: 384 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

66 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

66 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Référence PEB

20251114016553

Date de validité PEB

14/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD88863 Réf. vendeur: 3200 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tifous

122 m 24'' 122 m 9'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

217 m 43'' 217 m 22'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

217 m 43'' 217 m 22'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

331 m 1' 6'' 948 m 1' 22'' 331 m 4' 331 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

408 m 34''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 32''

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

117 m 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

117 m 1' 24''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

956 m 12'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,5 km 7' 1,4 km 2' 1'' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

10,1 km 37' 11,3 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,4 km 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Beneden

723 m 2' 24'' 499 m 6' 499 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,3 km 28'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Outremeuse

351 m 1' 10'' 351 m 42'' 351 m 4' 351 m 4'

Proxy Delhaize Outremeuse

526 m 2' 48'' 644 m 1' 14'' 442 m 5' 442 m 5'

Colruyt Liege (Constitution)

570 m 2' 20'' 570 m 1' 1'' 570 m 7' 570 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,2 km 1' 41''

Musées

Musée Grétry

310 m 41''

Activités

Maison De La Science

704 m 55''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,6 km 6'

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 41 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.1 minute 1 minuteUne activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Liege Outremeuse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec une station située à 1 minute à pied.Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Éducation

"Les Tifous" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique", à 1 minute en voiture.

Transports

L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Van Beneden", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Interparking Saint-Georges Car Park") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 28 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.

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Documents

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